2 Sängar·1 Bad·65 m²
Vi presenterar denna trivsamma tvårumslägenhet belägen i ett strandnära komplex i San Luis de Sabinillas, en av de mest eftertraktade platserna i området tack vare sin perfekta kombination av hav, bekvämligheter och livskvalitet. Ett utmärkt tillfälle för en permanent bostad, som sommarhus eller som investeringsfastighet vid Medelhavet.
Lägenheten har en bekväm och funktionell planlösning. Den har ett ljust vardagsrum med matsalsdel som leder ut till en trevlig privat terrass, perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet året om. Master bedroom erbjuder havsutsikt, vilket ger en extra charm till fastigheten.
En av de viktigaste fördelarna är att både kök och badrum nyligen har renoverats. Det helt ombyggda köket har en modern och praktisk design, optimerad för att maximera utrymmet och ge vardagskomfort. Badrummet har också uppdaterats och erbjuder en nutida och funktionell estetik. Fastigheten har dessutom luftkonditionering, marmorgolv och säljs möblerad, vilket inkluderar mångsidiga möbler som en bäddsoffa, vilket gör att du kan flytta in direkt.
Lägenheten har två sovrum, ett badrum, ett separat tvättrum, en parkeringsplats och ett förråd, vilket ger ett betydande mervärde, särskilt i en så central belägenhet nära havet.
Komplexet erbjuder gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och en barnpool, allt inom en inhägnad och välskött miljö. Det har också närliggande idrottsanläggningar som padel och tennisbanor, samt ett utmärkt läge bara steg från stranden.
Dess läge är en av dess starkaste fördelar: med direkt access till strandpromenaden och omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter, kan du enkelt gå till livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, apotek och butiker i centrala Sabinillas. Puerto de La Duquesa marina, med sitt breda utbud av fritids- och matalternativ vid havet, ligger bara en 5-minuters promenad bort. Sotogrande ligger cirka 10 minuters bilfärd bort, Estepona ungefär 15 minuter, och Gibraltar ungefär 30 minuter. Marbella ligger cirka 35-40 minuter bort, och Málaga internationella flygplats ligger omkring en timmes väg.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i San Luis de Sabinillas mellan 225.000 € och 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
