4 Sängar·4 Bad·474 m²·100 m² tomt
Beläget i det prestigefyllda området Sierra Blanca, inom en exklusiv gated community med bara 15 hem, erbjuder detta exceptionella sydvästvänd lyxradhus gott om boyta, havs- och bergsutsikt, privat hissaccess och utmärkta livsstilsfunktioner genom hela bostaden.
Fastigheten är fördelad över flera nivåer och erbjuder cirka 608 m² sammanlagd byggyta, och kombinerar elegant design med generösa mått och utmärkt mångsidighet.
Den främsta boendemiljön har en rymlig öppen lounge och matsal med öppen spis, direkt access till terrasser, ett separat fullt utrustat kök och en gästtoalett. Stora fönster och noggrant utformad belysning skapar en ljus och sofistikerad atmosfär i hela hemmet.
Första våningen är främst tillägnad en imponerande mastersvit med två en-suite badrum – ett med stort bad/jacuzzi och det andra med dusch – samt ett andra gästrum med eget badrum. Fastigheten har vacker havs-, bergs- och trädgårdsutsikt från flera nivåer.
Takterrassen erbjuder ett utmärkt privat underhållningsområde komplett med privat pool, solbädd och panoramautsikt.
Undervåningen erbjuder exceptionellt ytterligare boende och livsstilsutrymme, inklusive ett ytterligare sovrum, ett annat rum som för närvarande används som studio/kontor med potential att bli ett ytterligare sovrum, gym, bastu, tvättstuga, maskinrum, stora hallutrymmen och direkt access via privat hiss till den överdimensionerade interna dubbelgaraget.
Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme, luftkonditionering, privat intern hiss som betjänar nivåerna, öppen spis, säker gated community-liv och förhandlingsbart möblemang genom separat avtal.
En sällsynt möjlighet att förvärva ett betydande lyxhem i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, bara några minuter från Golden Mile, Marbellas centrum och Puerto Banús.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
20% under det typiska priset
Omkring 20% under det typiska priset i Sierra Blanca. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i Sierra Blanca mellan 2.500.000 € och 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
