3 Sängar·2 Bad·129 m²·67 m² tomt
Nybyggd modern villa färdigställd 2025, belägen i den exklusiva nya utvecklingen Serene Atalaya. Utformad med modern livsstil i åtanke, erbjuder detta eleganta hem ljusa öppna ytor, högkvalitativa material och utmärkta utomhusområden som är idealiska för att njuta av det medelhavsklimat.
Fastigheten har två privata trädgårdar. Framsidan kopplar direkt till det rymliga vardagsrummet och terrassen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Den större baksidan erbjuder mer integritet och naturlig skugga, med gott om utrymme för att skapa en avkopplande uteplats eller till och med plantera fruktträd för året runt njutning. Villan har också en privat utomhusparkering.
På huvudplanet omfattar villan en välkomnande entré, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett fullt utrustat öppet kök, ett separat tvättrum och en gäst-WC. Första våningen erbjuder en rymlig master suite med eget badrum och walk-in garderob, samt två ytterligare sovrum som delar på en familjebadrum. Takterrassen ger en exceptionell ytterligare livsrymd, perfekt för att installera en jacuzzi, loungedel eller utegrill och underhållningsyta.
Fastigheten är en del av en vackert underhållen gated community med två swimmingpooler, anlagda gemensamma trädgårdar och en lekplats för barn.
Idealiskt beläget i ett lugnt bostadsområde men ändå nära alla nödvändigheter, är villan endast 5 minuters bilresa från Puerto Banús och cirka 10 minuter från Marbella.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Atalaya är ett väletablerat bostadsområde på New Golden Mile i Estepona, intill El Paraíso och nära San Pedro de Alcántara. Området kretsar kring Atalayas golfbana och ligger nära stranden, och är ett lugnt, familjevänligt område med en bra blandning av bostäder. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid golfbanan och med trädgård, radhus och villor, vilket tilltalar familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha prisvärde, golf och ett kustläge mellan Estepona och Marbella.
I toppen av marknaden: 18% över det typiska priset
Cirka 18% över det typiska priset i Atalaya. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Atalaya mellan 700.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
