3 Sängar·2 Bad·162 m²
Beliggande i hjärtat av Sierra Blanca, ett av Marbellas mest prestigefyllda och exklusiva bostadsområden, erbjuder denna magnifika lägenhet i Montebello Hills den perfekta kombinationen av avskildhet, lugn, lyx och ett exceptionellt läge på den välkända Gyllene milen. Omgiven av natur, vackert skötta trädgårdar och enastående utsikt över Medelhavet, representerar denna fastighet essensen av sofistikerat medelhavsliv.
Byggd 2004 och fördelad helt på ett plan erbjuder lägenheten 162 m2 elegant boende utformat för att maximera naturligt ljus, komfort och funktionalitet. Från det ögonblick du kliver in imponerar fastigheten med sin raffinerade atmosfär, högkvalitativa ytor, marmorgolv och genomtänkt planlösning som perfekt förenar stil och praktikalitet.
Det huvudsakliga vardagsrummet har en rymlig matsal som leder till ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppen spis, vilket skapar en varm och elegant atmosfär. Stora skjutdörrar öppnar mot en spektakulär 35 m2 stor terrass med sydostläge, utan tvekan en av höjdpunkterna i fastigheten. Här kan boende njuta av en fantastisk panoramautsikt över havet, samt utsikt över swimmingpoolen och de vackert anlagda gemensamma trädgårdarna, vilket ger den perfekta miljön för utomhusmåltider, underhållning eller helt enkelt att koppla av under Marbellas sol.
Lägenheten erbjuder tre rymliga dubbelrum och två badrum, varav två är en suite och utrustade med golvvärme för året runt komfort. Varje sovrum är noggrant utformat för att skapa en lugn och privat atmosfär, komplett med skräddarsydda garderober som förbättrar lägenhetens rena och sofistikerade estetik. Den imponerande mastersviten står ut med sin rymliga walk-in wardrobe och lyxiga badrum i spa-stil, designat som en sann tillflykt för avkoppling och välmående.
Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, hiss, privat garageparkering, en gemensam swimmingpool och frodiga tropiska trädgårdar som ger anläggningen känslan av en exklusiv privat resort.
Idealiskt beläget bara sju minuter från den ikoniska Marbella Club och några av de finaste restaurangerna och strandklubbarna på Costa del Sol, erbjuder denna fastighet inte bara en exceptionell livsstil utan också en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av Marbellas mest eftertraktade och centrala lägen.
Vänligen observera att våra agenturavgifter redan ingår i försäljningspriset, så du kommer inte behöva betala några administrations- eller fastighetsrådgivningsavgifter. I enlighet med dekret 218/2005 från den andalusiska regionregeringen den 11 oktober, informerar vi dig om att notariekostnader, fastighetsregisteravgifter, fastighetsskatt (ITP) och andra kostnader som är förenade med försäljningen inte ingår i priset. Informationen som ges är endast vägledande, är ej bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller återtagande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha ändrats men ännu inte inkorporerats. Vi rekommenderar att du kontaktar företaget för den mest aktuella informationen och/eller för att bekräfta detaljerna som anges här.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Miles sluttning, intill Sierra Blanca och direkt ovanför Marbella stad. Det erbjuder en blandning av villor och inhägnade lägenhetsområden i en grönskande miljö, med snabb tillgång ner till stranden och in till Gamla stan. Det är en eftertraktad adress för köpare som vill bo på den prestigefyllda Golden Mile-sidan av Marbella, med bra utsikt och avskildhet, men med en något mer avslappnad känsla än de mest exklusiva inhägnade enklaverna.
20% under det typiska priset
Omkring 20% under det typiska priset i Nagüeles. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Nagüeles mellan 1.000.000 € och 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
