1 Sängar·1 Bad·55 m²
Vi presenterar denna fantastiska lägenhet belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i La Duquesa, i ett utmärkt läge vid stranden, bara ett stenkast från marinan, restauranger, butiker och alla bekvämligheter.
Lägenheten har 50 m² boyta och en trevlig 12 m² stor terass med sydostläge, som erbjuder vackra panoramavyer över Medelhavet, även synliga från vardagsrummet. Tack vare sin orientering och planlösning får lägenheten mycket naturligt ljus under stora delar av dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.
Den består av ett rymligt sovrum och ett komplett badrum, samt ett ljust vardagsrum-matrum med direkt access till terassen. Köket är separat och ligger parallellt med vardagsrummet, med möjlighet att öppna upp det mot det huvudsakliga utrymmet om du vill skapa en mer öppen och modern boendemiljö.
Fastigheten säljs möblerad och har luftkonditionering, en privat parkeringsplats och ett förråd, vilket erbjuder komfort som helårsboende, som andra hem eller som en investeringsfastighet.
Belägen i en välskött gated community, har den utmärkta gemensamma områden med en swimmingpool för vuxna och en barnpool, tropiska trädgårdar, en padel tennisbana, en hiss och direkt tillgång till stranden. Dessutom har fastigheten en turistlicens, vilket gör det till en fantastisk möjlighet för dem som söker hyresintäkter genom semesteruthyrning i ett område med hög efterfrågan året runt.
Dess läge är en av dess största tillgångar: bara en kort promenad från La Duquesa Marina och mycket nära golfbanor som La Duquesa Golf och Doña Julia. Sotogrande ligger endast 10 minuter bort med bil, Estepona 20 minuter, och Gibraltar cirka 30 minuter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I toppen av marknaden: 36% över det typiska priset
Cirka 36% över det typiska priset i La Duquesa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Duquesa mellan 250.000 € och 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
