2 Sängar·2 Bad·150 m²·30 m² tomt
Vi presenterar denna vackert renoverade radhusvilla, belägen i den fredliga enklaven Cerros del Lago, Istán, Málaga. Med generösa boendeutrymmen och enastående panoramautsikt över sjön, Medelhavet och den omgivande landsbygden erbjuder denna exceptionella bostad en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet — endast en bit under 10 minuter från Marbellas prestigefyllda Golden Mile, stränder och alla bekvämligheter.
Fastigheten är i utmärkt skick och erbjuder 150 m² stilfulloch komfortabla inredningsytor, noggrant utformade för ett bekvämt och modernt liv. Villan har två rymliga sovrum och två moderna badrum, kompletterade av ljusa, luftiga interiörer med eleganta ytor. Stora glasdörrar fyller vardagsrumsområdena med naturligt ljus och skapar en sömlös koppling till utomhusterrasserna.
Belägen inom en fredlig och välskött gemenskap, kan hemmet njuta av en lugn atmosfär omgiven av frodig natur. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering, takvärmesystem, dubbelglasfönster, inbyggda garderober samt separata tvätt- och förvaringsrum, vilket säkerställer komfort och praktisk användning året runt.
Utomhusliv är en verklig höjdpunkt, med 46 m² täckta och öppna terrasser, inklusive en privat terrass och balkong, alla designade för att maximera de spektakulära öppna vyerna över sjön, kusten och de böljande gröna kullarna.
Fastigheten inkluderar också ett fullt utrustat kök, redo för omedelbar användning. Boende har dessutom tillgång till en stor gemensam swimmingpool belägen i vackert underhållna trädgårdar.
Som ett extra plus har fastigheten en giltig turistlicens, och nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut fastigheten på korttidsbasis, vilket gör detta till en utmärkt möjlighet både som privat bostad och som en investering med dokumenterad uthyrningspotential.
Denna eleganta radhusvilla är en utmärkande möjlighet för dem som söker ett stiligt hem i en fredlig naturnatur, utan att kompromissa med närheten till Marbellas pulserande livsstil och kustattraktioner.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
49% under det typiska priset
Omkring 49% under det typiska priset i Istán. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Istán mellan 375.000 € och 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
