3 Sängar·3 Bad·207 m²
Linda 2E, elegant duplex-penthous med hisnande utsikt i La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Upptäck Linda 2E, ett vackert renoverat duplex-penthous beläget i den eftertraktade, inhägnade communityn Palacete Los Belvederes i hjärtat av La Cerquilla, Nueva Andalucia. Endast några minuter från Marbellas centrum, Puerto Banús, förstklassiga golfbanor, internationella skolor och stranden, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan privatliv och bekvämlighet. Denna imponerande fastighet sträcker sig över två våningar och har tre rymliga sovrum, tre badrum, varav två är sviter, med golvvärme som säkerställer maximal komfort. Det ljusa öppna vardagsrummet har gott om naturligt ljus och är smakfullt designat med eleganta finishes, inklusive ljus träinredning som tillför värme och sofistikering. Det moderna köket är fullt utrustat med högklassiga Miele-apparater, vilket är perfekt för både vardagsliv och underhållning. Steg ut på den generösa privata terrassen för att njuta av vidsträckta vyer över både Medelhavet och det magnifika berget La Concha. Ett separat tvättrum med förvaringsskåp ger extra komfort och bekvämlighet. Linda 2E är en lyxig bostad som erbjuder känslan av att bo i en villa tack vare sina generösa utrymmen, stora terrasser med flera avkopplingsområden, en privat plaskpool och ett utmärkt läge i en liten byggnad med endast fem enheter, vilket garanterar exceptionell integritet. Beläget i en säker, inhägnad community med concierge-tjänster och 24-timmars säkerhet med kameror, har detta penthouse också fördelar av vackert skötta trädgårdar, en swimmingpool, ett gym och bastu. Ytterligare funktioner inkluderar två parkeringsplatser i källaren plus en golfbuggplats och ett stort förråd för din komfort. Med sydvästligt läge är detta duplex-penthous upplyst av naturligt ljus hela dagen. En verkligt exceptionell fastighet och en sällsynt möjlighet att äga ett raffinerat hem i en av Marbellas mest exklusiva enklaver.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I toppen av marknaden: 72% över det typiska priset
Cirka 72% över det typiska priset i Marbella. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Marbella mellan 2.250.000 € och 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
