6 Sängar·7 Bad·600 m²·1517 m² tomt
Enastående nutida villa med panoramautsikt över havet i La Mairena. Beläget i det exklusiva och fridfulla området La Mairena, endast 5 minuter från Elviria, kombinerar denna helt renoverade designvilla modern elegans, avskildhet och en fantastisk medelhavsvy från nästan varje hörn av hemmet.
Fastigheten sträcker sig över fyra nivåer och erbjuder 6 rymliga sovrum och 7,5 badrum, där varje sovrum har spektakulär panoramautsikt över havet — en verkligt sällsynt egenskap även bland lyxfastigheter på Costa del Sol.
Designad för både komfort och livsstil, har villan:
• Privat uppvärmd swimmingpool med avslappningsområden • Vackra anlagda trädgårdar • Flera terrasser med dedikerade utomhusmatplats • BBQ-område för att underhålla familj och gäster • Separat barnområde • Privat parkering • Hiss som kopplar samman alla fyra våningar
En av villans mest unika egenskaper är nedre våningen, som är utformad som ett exklusivt privat tillflyktsort. Här finner du en lyxig master-svit med egen walk-in garderob och badrum en-suite, kompletterad med ett privat spa-område och fullt utrustat gym — vilket skapar ett verkligt wellness-område i ditt eget hem.
Interiören har avslutats i en sofistikerad modern stil med premiummaterial överallt, med golvvärme på alla våningar som tillför både elegans och komfort på varje nivå.
Perfekt belägen för både permanent boende och semesteranvändning, är villan bekvämt placerad nära en prestigefylld privat tysk skola och bara några minuter från Elvirias stränder, restauranger, golfbanor och vardagsbekvämligheter.
Mer än bara en villa — detta är ett hem utformat för att höja det vardagliga livet med oavbruten havsutsikt och exceptionell komfort på varje nivå.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 51% över det typiska priset
Cirka 51% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
