3 Sängar·2 Bad·184 m²
Denna duplex i La Alcaidesa erbjuder havsutsikt och en ljus planlösning nära Sotogrande och Gibraltar. Den har 3 sovrum, 2 badrum och 184 m² byggt. Hemmet har 136 m² boyta, med direkt tillgång från vardagsrummet och matplatsen till terrasserna. Det inkluderar ett fullt utrustat modernt kök och är väl underhållet. Fastigheten är ej möblerad i källtexter. Utomhus finns det två stora terrasser och 2 parkeringsplatser. Ett förråd ingår. Bostadsområdet är modernt och säkert. La Alcaidesa ligger nära stormarknader, restauranger, golfbanor och större vägförbindelser. Läge är särskilt praktiskt för dagligt boende och golftillgång.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Roque är en kommun längst ut på den västra spetsen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz nära Gibraltar. Förutom sin historiska stad inne i landet omfattar den en kuststräcka och flera golfresorter, framför allt San Roque Club och Alcaidesas linksbanor med utsikt över Klippan och Medelhavet. Här erbjuds ett golfinriktat boende och havsutsikt till priser som ligger långt under Marbella och grannområdet Sotogrande. Bostadsutbudet sträcker sig från golfapartments och radhus till villor, där området Alcaidesa är särskilt populärt för sitt kustläge mellan två golfbanor och sin närhet till Sotogrande och Gibraltar.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Annat i San Roque mellan 375.000 € och 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
