6 Sängar·7 Bad·967 m²·1961 m² tomt
En exceptionell villa vid frontlinjen till golfbana belägen i det mycket eftertraktade området El Paraíso Medio, som har ett privilegierat läge bredvid El Paraíso Golf Course och erbjuder vackra vyer över de landskapsanlagda trädgårdarna och bergen bortom. Villan ligger också bekvämt på gångavstånd till affärer, restauranger och stranden, vilket gör detta till en sällsynt möjlighet i ett av Costa del Sols mest etablerade bostadsområden.
Fastigheten är belägen på en generös tomt på 1 961 m² med en betydande byggyta på 967 m². Denna imponerande bostad har sex dubbla sovrum och sju badrum fördelade på tre våningar. Ursprungligen byggd 1999, har villan hållits i mycket gott skick och erbjuder även enastående potential för renovering, modernisering eller full ombyggnad.
Ett rymligt entréhall kopplar samman de huvudsakliga delarna av villan, med en vackert svängd trappa som leder upp till övervåningen, där det finns två stora sviter. Båda har en-suite badrum med badkar och dusch, walk-in garderober och privata terrasser, vilket skapar generösa och privata boendeutrymmen på övervåningen.
Villan har ett storslaget kök, beläget separat från de huvudsakliga sällskapsutrymmena och utformat med sin egen uteplats, vilket skapar ett underbart utrymme för avkopplande middagar och underhållning. Matplatsen och sällskapsytorna är rymliga, ljusa och öppnar direkt mot den utomhusterassen för sömlös inomhus/outdoor-livsstil.
Huvudvåningen inkluderar också två stora och ljusa dubbelrum och tre badrum, varav ett av sovrummen öppnar direkt mot terrassen.
Fastigheten erbjuder även stora terrasser, vackert anlagda trädgårdar och en privat utomhuspool. Den huvudsakliga trädgården och terrassen ger en lugn och privat miljö med vackra vyer över de anlagda grunderna och bergen bakom.
Nedervåningen inkluderar ett garage för flera bilar, vinkällare, kontor, spelrum/bibliotek, walk-in förråd, tvättstuga samt ett ytterligare dubbelrum och badrum. Det finns också en separat lägenhet, som kan användas som oberoende gästboende eller personalrum, vilket ytterligare ökar flexibiliteten för fastigheten.
Ytterligare funktioner inkluderar CCTV-kameror på hela fastigheten, utmärkt integritet och flera områden som kan anpassas för att passa modern livsstil i lyx.
Med sitt privilegierade läge vid frontlinjen till golfbanan, gångavstånd till bekvämligheter och stranden, imponerande byggstorlek, generös tomt och betydande potential att öka värdet, representerar denna villa en enastående investeringsmöjlighet. Oavsett om den renoveras till en lyxig familjebostad, moderniseras för försäljning eller ombyggs helt, erbjuder fastigheten exceptionell potential i ett av Costa del Sols mest efterfrågade och beprövade bostadsområden.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
El Paraíso är ett etablerat bostads- och golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommun nära gränsen till Benahavís. Området är byggt kring golfbanan El Paraíso och är ett moget, lummigt bostadsområde som är populärt bland familjer och golfare, med nära till stranden samt både Estepona och San Pedro. Utbudet av bostäder sträcker sig från lägenheter och radhus vid golfbanan och i trädgårdsmiljö till stora villor, vilket erbjuder en etablerad, grön miljö till generellt bättre värde än motsvarande adresser i Marbella.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i El Paraiso.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Paraiso mellan 4.000.000 € och 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
