2 Sängar·3 Bad·154 m²
Vacker sydvänt lägenhet i La Mairena, ofta kallad Elviria Altos, med enastående havsutsikt ända till Afrika. Fastigheten har nyligen renoverats helt med stort fokus på detaljer och högkvalitativa material. Den ligger nära internationella skolor. Lägenheten har en loft-liknande känsla med imponerande takhöjd genom hela bostaden, vilket ger en utmärkt känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet är mycket lyst och öppnar direkt ut mot terrassen. Det är knutet samman med det öppna köket och matsalen. Det finns smarta designlösningar genomgående, inklusive dörrar klädda med tapet som diskret döljer inbyggd förvaring i vardagsrummet. Samma designmetod har använts i flera områden i lägenheten. Hela hemmet har infälld LED-belysning, som kontrolleras via smart hemautomation. Alla innerdörrar är skräddarsydda för att matcha höjden på de nya aluminiumsfönstren och -dörrarna. Köket är av högkvalitativ tysk design i matt svart, med mycket förvaring, både i ön och i den fullhöga skåpväggen. Det erbjuder generöst med arbetsytor med en keramikbänk och är utrustat med premium AEG-apparater, inklusive en ångugn, varmhållare, integrerad kyl-frys och diskmaskin samt en bred 80 cm Elica induktionshäll med inbyggd fläkt. Ett utmärkt utrymme för den som gillar att laga mat. Det finns också ett utdragbart skafferi för extra förvaring, och plats för tvättmaskin och torktumlare är snyggt integrerat i ett separat skåp. Ett stort förråd är direkt tillgängligt från köket. Köket inkluderar även en frukosthörna, perfekt för snabba måltider eller en kopp kaffe medan du underhåller gäster. Fastigheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med havsutsikt och direkt access till terrassen. Gästsovrummet har inbyggda garderober, medan master bedroom har en walk-in garderob med gott om förvaring. Master bedroom har även ett en-suite badrum med ett dubbel regndusch, dubbel handfat och havsutsikt – även från duschen. Dessutom finns ett stiligt gästbadrum med regndusch, handfat och toalett samt en separat gästtoalett. Alla badrum är färdigställda med stora plattor, svarta armaturer, infälld belysning, vägghängda toaletter och högkvalitativa armaturer genomgående. Den 45 m² stora sydvända terrassen njuter av solsken hela dagen och spektakulära vyer. Den inkluderar en sittgrupp under en träpergola, ett separat sittområde vid master bedroom och en utomhusdusch – perfekt för varma sommardagar.
Ytterligare funktioner inkluderar:
Fullt installerad luftkonditionering (värme och kyla) 200L varmvattenberedare Takfläktar i hela lägenheten (mattsvart) Säkerhetskameror Smart hembelysningssystem Nya el- och VVS-installationer Nya dubbelglasade aluminiumsfönster och -dörrar Myggnät Automatiska persienner Golvvärme i badrummen Stort förråd
Ett urval av möbler, dekoration och apparater kan förhandlas separat.
Övriga detaljer:
154 m² byggt + 45 m² terrass Privat parkering Privat ingång Utmärkt skick Liten, lugn gemenskap Klar för inflyttning Snabb färdigställande möjligt Nära internationella skolor
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 32% över det typiska priset
Cirka 32% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Mairena mellan 700.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
