7 Sängar·5 Bad·406 m²
Vissa hem är speciella. Andra är helt unika.
Vi är glada att exklusivt få presentera denna spektakulära villa som erbjuder 404 m² byggd yta på en tomt på 750 m², vilket ger en verkligt unik möjlighet på Costa del Sol: två helt oberoende bostäder inom samma fastighet, var och en med egen ingång, swimmingpool, utomhuslivsytor och fullständig integritet.
Oavsett om du vill generera en stadig hyresinkomst året runt medan du njuter av ditt eget hem, eller samla familjemedlemmar under samma tak samtidigt som du behåller oberoende och personlig plats, erbjuder denna exceptionella fastighet den perfekta lösningen.
Imponerande panoramautsikt över havet kan avnjutas från de flesta av villan, och dess privilegierade läge tillåter naturligt ljus att flöda in i huset under hela dagen.
Huvudbostaden fängslar redan från första stund. En magnifik swimmingpool med vattenfall, vackert anlagda trädgårdar med naturliga gräsmattor, fruktträd, ett charmigt lusthus för utomhusmiddag och fantastiska havsutsikter skapar en sann medelhavsoas. Inuti hittar du ett ljus och rymligt vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök som sömlöst är kopplat till matplatsen och direkt tillgång till en stor överbyggd terrass. Denna nivå har dessutom tre sovrum, två badrum och en gästoalett.
Nedre nivån omfattar en helt oberoende andra bostad, idealisk för utökad familj, gäster eller hyresinkomst. Den består av tre sovrum, ett öppet vardagsrum och matplats med kök, ett fullständigt badrum och direkt tillgång till sin egen privata utomhusyta som inkluderar en swimmingpool, trädgård, överbyggd terrass och grillområde.
Dessutom inkluderar denna nivå ett rymligt gym, ett extra sovrum och ett badrum.
Fastigheten har designats med en effektiv och hållbar livsstil i åtanke, och inkluderar 10 solpaneler med ett högkapacitets batterisystem, vars installation ensam representerar en investering på över 14 000 euro. Som ett resultat är fastighetens typiska månatliga elräkning endast cirka 20 euro. Den har också en vattenavhärdare, ett omvänd osmos-system, motoriserade persienner, ett larm och Climalit-fönster.
Slutligen finns det tillräckligt med parkeringsutrymme för 3 till 4 bilar (inbyggd uppfart).
En verkligen distinkt fastighet för dem som söker mycket mer än bara ett hus: ett hem, en investering och en livsstils möjlighet allt i ett.
Enligt det andalusiska regionala regeringens dekret 218/2005 informeras köpare om att det utannonserade priset inte inkluderar kostnader som är förenade med fastighetsköp enligt gällande lagstiftning (ungefär 10%), inklusive överlåtelse skatt (ITP – 7%), samt notariekostnader, kostnader för fastighetsregistret, avgifter för administrativ hantering och/eller kostnader för juridisk representation där det är tillämpligt (ungefär 3%).
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Mijas omfattar en stor och varierad del av västra Costa del Sol, från den vykortsvackra vita byn Mijas Pueblo uppe i bergen ner till den livliga kustremsan Mijas Costa. Kusten — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — är ett av regionens mest populära områden både för semesterbostäder och permanent flytt, med bra värde, gott om golf och en avslappnad, familjevänlig känsla. Bostadsutbudet är brett: lägenheter vid stranden och nära stranden, radhus i golfsamhällen och villor både vid kusten och i bergen. Eftersom Mijas omfattar en så stor variation av miljöer och prisnivåer passar det allt från förstagångsköpare utomlands till dem som söker en rymlig familjevilla.
26% under det typiska priset
Omkring 26% under det typiska priset i Mijas. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Mijas mellan 1.300.000 € och 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
