4 Sängar·4 Bad·311 m²·795 m² tomt
Denna fristående villa ligger i La Reserva, Sotogrande, inom det exklusiva Las Villas-projektet. Den erbjuder en privat miljö och panoramautsikt över landskapet och golfbanor.
Fastigheten har 4 sovrum, 4 badrum, 311 m2 byggd yta och 64 m2 terrassyta. Villan är planerad med rymliga öppna ytor. Den har glaspartier från golv till tak, ett fullt utrustat designerkök, hemautomation, golvvärme i hela huset och aerotermisk teknik. Interiören beskriver som vackert designad och modern.
Hemmet har generösa terrasser, en privat swimmingpool och anlagda trädgårdar. Det ligger på en privat tomt om 794 m2. Gemenskapen är i en exklusiv utveckling med en privilegierad plats inom La Reserva.
Fastigheten gränsar till La Cañada Golf Club. Den ligger också nära golfbanor, poloklubbar, Sotogrande Marina, internationella skolor, gourmetrestauranger och stränder på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
I toppen av marknaden: 53% över det typiska priset
Cirka 53% över det typiska priset i Sotogrande. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
