4 Sängar·4 Bad·531 m²·5344 m² tomt
Belägen inom det exklusiva gated communityn El Madroñal, ligger villan på en rymlig tomt om 5 344 m² omgiven av mogna trädgårdar, palmträd och höga vyer över Medelhavskusten och de omgivande kullarna. Med 531 m² byggd yta kombinerar fastigheten klassisk medelhavsarkitektur med rymliga interiörer och en sömlös anknytning till sin utomhusmiljö.
Villan erbjuder fyra sovrum och fyra badrum, där varje svit är designad för att maximera integritet, naturligt ljus och tillgång till terrasser eller trädgårdsutsikt. Varm trämöblering, valvformade trätak, naturliga stenselement och stora fönster skapar en tidlös estetik genom hela hemmet, medan planlösningen erbjuder generösa proportioner i alla vardagsytor.
De huvudsakliga vardags- och matsalarna öppnar sig direkt mot de anlagda trädgårdarna och poolområdet, vilket skapar en ansträngningslös inomhus-utomhuslivsstil. Ett fullt utrustat kök, flera underhållningsutrymmen och eleganta receptionsrum gör fastigheten lika väl lämpad för familjeliv som för att ta emot gäster. Utomhusområdena inkluderar överbyggda terrasser, matplatser och ett paviljong med utsikt över simbassängen, alla designade för att dra nytta av Marbellas klimat året runt.
Ytterligare funktioner inkluderar ett privat biografrum, omfattande terrasser, välskötta grunder och säker gated access inom ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Med en kombination av integritet, storlek och ett utmärkt läge på Golden Mile, erbjuder Camoján Gate 6 en förfinad livsstil i en av områdets mest prestigefyllda adresser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 3.750.000 € och 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
