4 Sängar·4 Bad·525 m²·9632 m² tomt
Vägen går upp från kusten genom cork oak och tallar, passerar genom portarna till en av Costa del Sols mest privata och etablerade samhällen – El Madroñal – där naturen står i centrum. Byggd med respekt för andalusisk arkitektur och den omgivande landskapet, sitter huset naturligt inom sin miljö. Genom att blanda andalusisk karaktär med subtila skandinaviska influenser, förenar det diskret lyx med bestående kvalitet. Beläget inom en privat egendom på över 9,600 m², erbjuder fastigheten en sällsynt känsla av utrymme och avskildhet. Med syd- och västerläge ger det öppna vyer över Medelhavet, böljande kullar och omgivande berg. Perfekt placerad inom samhället, ligger den bara minuter från kustens bekvämligheter. Inuti har hantverksmaterial noga valts ut. En raffinerad palett av naturliga, lokalt inspirerade ytor skapar värme och karaktär. Marockanska kalkstensgolv, kalkputsade väggar, natursten, trä och metaldetaljer har valts för både sin skönhet och hållbarhet. Kök, tillverkat i solid ek av Mobalco, har Taj Mahal quartzite-bänkskivor, Gaggenau-apparater, en separat skafferi och en dedikerad kaffestation. Badrummen är inredda med handgjorda terrakottakakel, skräddarsydda ekskåp, travertinytor och solida kalkstensdiskar, allt kompletterat med Dornbracht-armaturer. Fönster och skjutdörrar i teak från golv till tak kopplar samman interiören sömlöst med terrasserna och trädgården, medan skräddarsydda ekgarderober och snickerier förstärker hemmets konsekventa fokus på detaljer. Samtliga fyra sovrum har eget badrum, vilket ger komfort och avskildhet för familj och gäster. Gymmet kan enkelt omvandlas till en ytterligare gästsvit med egen ingång. Utformad för enkelt boende, har trädgården torktåliga medelhavsväxter som blomstrar året runt med minimal skötsel. Varenda detalj har övervägts noggrant, vilket skapar ett hem som känns autentiskt, elegant och bestående. Beläget i ett av Costa del Sols mest eftertraktade adresser, är detta en sällsynt möjlighet att njuta av avskildhet, natur och närhet till kusten i hjärtat av El Madroñal.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 5.500.000 € och 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
