3 Sängar·3 Bad·129 m²
Ligger på översta våningen i det prestigefyllda Aloha Hill Club, en låst bostadsanläggning i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder denna exceptionella sydvända toppvåning en sällsynt kombination av utrymme, stil och högt boende.
När du kliver in möts du av det öppna vardagsrummet som genast sätter tonen: ett flytande, ljust utrymme där varje designbeslut har gjorts med avsikt. Fastigheten har skräddarsydd snickeri genom hela, vilket ger sammanhållning och arkitektonisk finess till varje rum.
Köket och matsalen kopplas sömlöst ihop med vardagsrummet och skapar en avslappnad miljö och en ljus och välkomnande atmosfär. En stor krämfärgad soffa utgör en fokuspunkt i vardagsrummet, vänd mot en modern väggmonterad eldstad som tillför värme och karaktär. Fina färginslag, tillsammans med kökets mörka skåp och stenytor, skapar ett strömlinjeformat och harmoniskt utrymme. Köket har en central ö och premium Miele-apparater. Ett separat tvättrum säkerställer praktisk funktion och diskretion i det dagliga livet. Från golv-till-tak skjutdörrar öppnas till en generös terrass med lounge och BBQ-område, där bergs- och havsutsikt fulländar miljön.
Master sviten, som har känslan av en privat bostad, går bortom idén om ett traditionellt sovrum. Dess öppna layout tillåter sov-, kläd- och badområdena att flyta naturligt ihop, vilket skapar en lugn och rymlig tillflyktsort. De två ytterligare sovrummen följer samma åtagande till kvalitet, varje med eget privat badrum, vilket säkerställer att varje gäst eller familjemedlem njuter av samma känsla av komfort och oberoende.
Bekvämlighet och funktionalitet kompletteras över hela fastigheten med ett fullt luftkonditionerings- och värmesystem, samt elektrisk golvvärme i badrummen, köket och matsalen. Säkerheten är sömlöst integrerad med en smart dörrlås som erbjuder fingeravtryckstillgång, Face ID och traditionell nyckelåtkomst. Ett smart hemautomationssystem kontrollerar alla funktioner i hela fastigheten.
Aloha Hill Club erbjuder ett utvalt utbud av bekvämligheter, inklusive utomhus- och inomhus uppvärmda pooler, spa-anläggningar, ett fullt utrustat gym, en barnklubb, en vinkällare, en restaurang och en klubbhus, allt inom en säker låst gemenskap med 24-timmars säkerhet, concierge och fastighetsförvaltningstjänster.
Omgiven av de frodiga gröna ytorna från golfbanor av världsklass och bara minuter från glamouren i Puerto Banús, Golden Mile, och den charmiga gamla staden Marbella, placerar läget av de allra bästa Costa del Sol rätt utanför dörren.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 94% över det typiska priset
Cirka 94% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Nueva Andalucía mellan 1.400.000 € och 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
