5 Sängar·5 Bad·326 m²·2057 m² tomt
En exceptionell samtida villa belägen i den prestigefyllda El Madronal Gate 1, med privatliv, vacker utsikt och elegant modernt boende.
Denna exceptionella fastighet har 5 rymliga sovrum, alla med eget badrum, samt ett gästbadrum som är vackert inredda. Tre av sovrummen ligger intill vardagsrummet, och det finns två gäst-sovrum med eget badrum på bottenvåningen, där det även finns en gästlägenhet med ett pentry, perfekt för gäster. Villan är designad för bekvämt boende och underhållning, med ett modernt öppet kök som flyter sömlöst in i ett stort vardagsrum och matplats, vilket skapar en ljus och inbjudande levnadsyta.
Ett betydande extra rum erbjuder utmärkt flexibilitet och kan användas som gym, spelrum, hemmabio, kontor eller familjerum beroende på dina behov.
Utanför har villan en privat swimmingpool, ett dubbelgarage och en rymlig terrass. De vackra vyerna utgör den perfekta bakgrunden för utomhusmåltider, avkoppling och underhållning.
NYCKELFUNKTIONS:
PRESTIGEFYLDA EL MADRONAL GATE 1 SAMTIDA VILLA 5 SOVRUM 5,5 BADRUM TVÄTTSTUGA ÖPPEN PLAN DESIGNKÖK RYMLIG VARDAGSRUM OCH MATPLATS MÅNGSIDIGT RUM PRIVAT SWIMMINGPOOL DUBBELGARAGE STOR TERRASS GÄSTLÄGENHET MED TVÅ SOVRUM VACKRA ÖPPNA UTSIKTER PRIVATLIV & SÄKERHET
En sällsynt möjlighet att förvärva en stilren modern villa i en av Benahavís mest eftertraktade gated communities.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
