3 Sängar·2 Bad·176 m²·379 m² tomt
Exklusiv bottenvåning med privat trädgård, uppvärmd pool och spektakulär golfutsikt i San Roque Club.
Denna magnifika lägenhet med tre sovrum, två badrum och en extra gästtoalett är belägen inom en elegant utveckling i andalusisk stil i det prestigefyllda San Roque Club, en av de mest exklusiva bostads- och golfdestinationerna på Costa del Sol.
Med 176 m² boyta utmärker sig fastigheten för sina generösa ytor, exceptionella naturliga ljus och en planlösning som är utformad för att maximera både inomhus- och utomhusliv. Det moderna öppna köket, fullt utrustat och med en matplats, integreras sömlöst med det rymliga vardagsrummet och matsalen, vilket skapar en välkomnande och nutida atmosfär. Stora golv-till-tak fönster kopplar dessa utrymmen till en imponerande täckt terrass på över 70 m² och en privat trädgård på 379 m², som erbjuder fantastiska panoramautsikter över golfbanan.
En av fastighetens mest attraktiva funktioner är den privata uppvärmda swimmingpoolen, perfekt för året runt njutning, tillsammans med omfattande utomhusområden som är perfekta för avkoppling, solbad eller utomhusmåltider i en miljö av total lugn.
Sovområdet består av tre ljusa sovrum, alla med direkt tillgång till terrassen och trädgården. Huvudsovrummet har ett eget badrum, medan de andra två sovrummen delar ett elegant familjebadrum. En gästtoalett kompletterar planlösningen.
Fastigheten inkluderar två parkeringsplatser i källaren, en parkeringsplats för golfbil och ett rymligt förråd, allt inkluderat i priset.
Som ett mervärde har fastigheten en giltig turistuthyrningslicens, vilket gör den till en utmärkt möjlighet både som permanent eller semesterbostad och för dem som söker en investering med omedelbar uthyrningspotential.
Belägen direkt vid golfbanan och omgiven av lyxiga villor och natur, har detta exceptionella hem 24-timmars säkerhet och ett privilegierat läge bara minuter från Sotogrande, stränder, marinan, internationella skolor och Gibraltar.
En exceptionell möjlighet för dem som söker livskvalitet, avskildhet och oöverträffad utsikt i ett av södra Europas mest exklusiva områden.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i San Roque Club mellan 600.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
