6 Sängar·7 Bad·449 m²·6593 m² tomt
Belägen i ett av Marbellas mest etablerade och prestigefyllda bostadsområden, är Villa Audrey en elegant sexrumsvilla som kombinerar nutida komfort med en unik känsla av historia. Tidigare ägd av Audrey Hepburn och Mel Ferrer, erbjuder fastigheten avskildhet, utrymme och en avslappnad medelhavsatmosfär bara minuter från Marbella, Puerto Banús, stränder, golfbanor och några av Costa del Sol:s finaste restauranger och internationella skolor.
Positionerad på en privat 6,000m² stor tomt omgiven av växande trädgårdar och grönska, har villan utformats för bekväm inomhus- och utomhusliv med ljusa öppna ytor och en lugn, välkomnande känsla genom hela huset. Stora fönster och öppna planlösningar släpper in naturligt ljus i hemmet och skapar en sömlös koppling mellan interiörer, terrasser och trädgårdar.
Fastigheten har sex rymliga sovrum, inklusive en gästsvit på bottenvåningen, fyra sovrum på övervåningen och ett separat kontorsutrymme, vilket gör den idealisk för familjeliv eller längre vistelser. Interiören kombinerar ren, modern design med varma naturliga ytbehandlingar och funktionella layouter som känns eleganta utan att vara överdrivet formella. Golvvärme och individuell luftkonditionering i hela huset säkerställer komfort året runt.
Utomhus är villan designad för avslappnad medelhavslivsstil. En uppvärmd privat swimmingpool ligger i centrum av trädgården tillsammans med flera terrasser, loungeområden och utomhusmatplatser som fungerar lika bra för underhållning som för vardagsliv. Fastigheten inkluderar också en fullstor privat tennisbana, ett utomhuskök, grillområde, gym, spelrum och en separat gäst- eller personalbostad med egen privat ingång.
De mogna landskapsanlagda trädgårdarna ger en stark känsla av avskildhet medan hemmet fortfarande känns öppet och kopplat till omgivningen. En stor privat uppfart erbjuder parkering för flera fordon, och avancerade säkerhetssystem ger ytterligare sinnesro.
Beläget på en lugn bostadsgata omgiven av högkvalitativa villor, har fastigheten utmärkta förbindelser till närliggande livsstilsmöjligheter. Puerto Banús ligger mindre än tio minuter bort, Marbella stad kan nås på cirka femton minuter, och flera stränder, golfklubbar, wellnesscentra, strandklubbar och restauranger ligger alla i närheten. Platsen ger också bekväm tillgång till ledande internationella skolor och Málaga Airport.
Villa Audrey är ett hem som balanserar historia, komfort och praktiskhet på ett sätt som känns naturligt och taktfullt. Med generösa utomhusyta, stark avskildhet och ett utmärkt läge på Costa del Sol, erbjuder det en livsstil centrerad kring soliga dagar, utrymme och enkel tillgång till allt Marbella har att erbjuda.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Pedro de Alcántara är en stad i Marbella kommun, strax väster om Puerto Banús, som har behållit sin egen jordnära spanska identitet. En omfattande förnyelse, inklusive den karakteristiska boulevarden som byggdes över den gamla kustvägen, har gett staden en attraktiv strandpromenad, torg och tillgång till stranden, vilket har gjort den alltmer populär bland familjer och permanentboende. Den erbjuder bättre värde än centrala Marbella och Puerto Banús, med lägenheter och radhus i och omkring staden samt villor i närliggande bostadsområden. Läget gör också att Benahavís golfdalar och New Golden Mile är lättillgängliga.
I toppen av marknaden: 25% över det typiska priset
Cirka 25% över det typiska priset i San Pedro de Alcántara. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i San Pedro de Alcántara mellan 3.500.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
