5 Sängar·7 Bad·825 m²·1200 m² tomt
Denna fristående villa i Manilva erbjuder öppen havsutsikt, avskildhet och generösa ytor nära Sotogrande. Det är ett hus med 5 sovrum och 7 badrum med 825 m2 byggd yta och 0 m2 terrass. De huvudsakliga vardagsrummen har stora fönster som släpper in naturligt ljus. Planlösningen fokuserar på utsikten och en enkel inomhuslivsstil. Den inkluderar ett separat gäststudio för besökare eller personal. Fastigheten ger god bekvämlighet för både familjeliv och underhållande. Modern teknik omfattar hemautomatisering, solenergi och effektiv klimatanläggning. Utomhus ligger infinitypoolen framför de huvudsakliga vardagsrummen. Parkeringsgarage finns för 3 fordon. Det inhägnade området ger säkerhet. Den ligger nära stränder, golfbanor, internationella skolor och Gibraltar Airport. Området känns lugnt, samtidigt som det är anslutet till viktiga lokala bekvämligheter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Manilva är Costa del Sols västra gräns och gränsar till provinsen Cádiz. Området kretsar kring marinan och stränderna i La Duquesa och erbjuder några av de mest prisvärda kustbostäderna på västkusten, vilket har gjort det populärt bland prismedvetna köpare och ägare av semesterbostäder. Bortom kusten finns vingårdar, bergsbyn Manilva och lugn landsbygd. Marknaden domineras av lägenheter och radhus kring La Duquesas marina och golfbana, medan villor finns längre inåt landet och längs kusten. För köpare som har prissatts ut från Estepona och Marbella erbjuder Manilva en genuin livsstil vid stranden till en lägre ingångsnivå, med Sotogrande och Gibraltar nära till väster.
8% under det typiska priset
Omkring 8% under det typiska priset i Manilva. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Manilva mellan 2.500.000 € och 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
