6 Sängar·6 Bad·772 m²·8808 m² tomt
Cortijo Vizcaronda – Historisk andalusisk cortijo redo att bli ett lyxigt boutiquehotell i Manilva, Costa del Sol
Cortijo Vizcaronda är en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk andalusisk egendom med dominerande havsutsikt och omvandla den till ett unikt boutiquehotell med 44–60 rum, beläget i en av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol. Beläget i Manilvas kullar, bara några minuter från Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella och Gibraltar, förenar Cortijo Vizcaronda autentisk charm av en traditionell andalusisk cortijo med den skala och layout som krävs för att skapa en mycket lönsam boutiquehotelliknande destination. Egendomen erbjuder vacker upphöjd havsutsikt och en privilegierad känsla av avskildhet, samtidigt som den ligger nära hamnar, golfbanor, stränder och den internationella flygplatsen i Gibraltar.
Projektet omfattar förvärv av det befintliga cortijoet och utveckling av detta till ett lyxhotell med 44 rum, med möjlighet att utöka det till cirka 60 rum genom tre nya, moderna byggnader som integreras i landskapet. Konceptet blandar vitkalkad andalusisk arkitektur, patio och gårdar med moderna rum, spa, pool och en gourmetrestaurang, designad för att tilltala krävande fritidsgäster, wellness-resenärer och exklusiva evenemang.
Costa del Sol är ett av Spaniens mest eftertraktade resmål, med turism året runt, starka segment för lyx och golf samt en växande marknad för ekoturism och retreat. Placeringen av Cortijo Vizcaronda gör det möjligt att fånga denna konsekventa efterfrågan, med närhet till Sotogrande, Marbella och Gibraltar samt Puerto de la Duquesa, samtidigt som den erbjuder en intim landsbygdsmiljö som skiljer sig från vanliga kusthotell. Från en investeringssynvinkel kombinerar projektet ett konkurrenskraftigt inköpspris på cirka €3,800,000, vilket möjliggör skapandet av en helt ompositionerad tillgång på en marknad där premiumpriser och höga beläggningsnivåer stödjer attraktiva avkastningar. Den befintliga cortijo-strukturen, autentiska charmen och etablerad tillgång förkortar dramatiskt marknadsintroduktionstiden jämfört med nybyggnation, medan flexibiliteten av 44–60 nycklar möjliggör skräddarsydda lösningar för operatörens varumärke och strategi.
Cortijo Vizcaronda kan drivas som ett boutiquehotell med spa och finrestaurang, kompletterat med bröllop, företagsretreat och privata evenemang, eller positioneras som ett wellness-, yoga- och ekoretreat som fullt ut utnyttjar den naturliga omgivningen. Tack vare sin layout kan egendomen också konfigureras för delvis uthyrning, vilket gör den särskilt attraktiv för grupper med hög utgift som söker exklusivitet. För erfarna hotellinvesterare, familjekontor eller operatörer som söker en flaggskeppsegendom i södra Spanien erbjuder Cortijo Vizcaronda en exceptionell grund: autentiskt andalusiskt arv, magnifika vyer, strategiskt läge och en tydlig, väldefinierad utvecklingsplan. Detaljerade arkitektoniska schema för de ytterligare hotellbyggnaderna, spa, pool och restaurang, samt finansiella projektioner och driftkoncept finns tillgängliga på begäran.
Historisk andalusisk cortijo med autentisk arkitektur och dominerande havsutsikt
Centralt läge i Manilva, minuter från Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella och Gibraltar
Planerad omvandling till lyxigt boutiquehotell med 44–60 rum
Möjlighet att bygga tre nya moderna byggnader med spa, pool och gourmetrestaurang
Idealisk för lyxturism, ekoturism, retreats, bröllop och företagsevenemang
Stark efterfrågan året runt på Costa del Sol och hög potential för ADR/uthyrning
Inköpspris €3,900,000
Utmärkt tillgång till golfbanor, hamnar, stränder och Gibraltar-flygplatsen.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Manilva är Costa del Sols västra gräns och gränsar till provinsen Cádiz. Området kretsar kring marinan och stränderna i La Duquesa och erbjuder några av de mest prisvärda kustbostäderna på västkusten, vilket har gjort det populärt bland prismedvetna köpare och ägare av semesterbostäder. Bortom kusten finns vingårdar, bergsbyn Manilva och lugn landsbygd. Marknaden domineras av lägenheter och radhus kring La Duquesas marina och golfbana, medan villor finns längre inåt landet och längs kusten. För köpare som har prissatts ut från Estepona och Marbella erbjuder Manilva en genuin livsstil vid stranden till en lägre ingångsnivå, med Sotogrande och Gibraltar nära till väster.
I toppen av marknaden: 27% över det typiska priset
Cirka 27% över det typiska priset i Manilva. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Manilva mellan 3.250.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
