8 Sängar·8 Bad·1445 m²·5100 m² tomt
ett modernt hem till salu i den exklusiva, inhägnade gemenskapen El Madroñal, ett lugnt och eftertraktat område i kullarna i Marbella.
Denna villa erbjuder en perfekt balans mellan modern design, komfort och fantastiska vyer över Medelhavet. Designad av AMES Architect, reflekterar varje detalj kvalitet, funktionalitet och en djup koppling till omgivningen. Med åtta rymliga sovrum med eget badrum och två ytterligare gästbadrum är villan utformad för komfort och bekvämlighet. Den öppna planlösningen kopplar samman vardagsrum och matsal med ett toppmodernt Gaggenau-kök, fullt utrustat med de senaste apparaterna. Höga tak och stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar ljusa och välkomnande utrymmen samtidigt som de ramar in havsutsikten. En modern öppen spis ger värme och stil, vilket gör vardagsrummet till en perfekt plats att koppla av på.
De utomhusområdena är lika inbjudande. Stora terrasser, både täckta och öppna, ger idealiska platser för utomhusmatlagning eller bara för att njuta av den lugna miljön. En inbyggd gaseldstad lägger till en mysig känsla för svalare kvällar. Den dubbelsidiga infinitypoolen, komplett med uppvärmning, ett automatiskt skydd och ett saltvattensbehandlingssystem, ger intryck av att smälta samman med horisonten och erbjuder oavbrutna vyer över Medelhavet. Designad för både underhållning och avkoppling inkluderar Villa Sienna ett privat biogrum, en klimatsäker vinkällare, ett turkiskt bad (hammam) och en bastu.
Varje funktion har valts med omsorg för att förbättra upplevelsen av att bo i detta hem, vilket gör det till en plats där komfort och fritid sammanfogas utan problem. Beläget bara 10 minuters bilresa från Marbellas stränder, restauranger och internationella skolor är El Madroñal känt för sin integritet och sina natursköna omgivningar. Området är idealiskt för dem som uppskattar utomhusaktiviteter, med vandrings- och mountainbikeleder i den närliggande Sierra de las Nieves naturpark. Golfälskare kommer att uppskatta närheten till välrenommerade banor som Los Arqueros Golf & Country Club och La Quinta Golf.
För dem som uppskattar god mat ligger Benahavís, en by känd för sina utmärkta restauranger, bara en kort bilfärd bort. Närliggande städer som San Pedro de Alcántara och Puerto Banús erbjuder ett brett utbud av shoppingalternativ, från små butiker till internationella lyxmärken.
Området är också väl förbundet med lätt tillgång till A-7 motorvägen, vilket förenar invånarna med Marbella, Málaga och bortom. Villa Sienna är ett hem som förenar modern design med naturens lugn, och erbjuder en livsstil som både är avkopplande och ansluten. Oavsett om det är som en permanent bostad eller en semesterbostad, är det en exceptionell möjlighet att njuta av en av Marbellas vackraste platser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 9.250.000 € och 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
