5 Sängar·6 Bad·227 m²·1006 m² tomt
Modern villa i Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Nutida villa med 5 sovrum till salu i Nueva Andalucía, en helt renoverad bostad som erbjuder 5 en-suite sovrum, 6 badrum, generösa inomhusytor belägna på en stor privat tomt, stora terrasser, anlagda trädgårdar, swimmingpool och jacuzzi, designad med skandinaviska och japandi-influenser och omgiven av grönska med hög grad av avskildhet.
Fastigheten har noggrant omdesignats för att skapa en lugn och funktionell boendemiljö, där rena arkitektoniska linjer möter naturliga material och varma, neutrala toner. Planlösningen fokuserar på öppenhet och ljus, där det största vardagsrummet fungerar som centralpunkt i hemmet. Stora glasdörrar från golv till tak kopplar samman interiören med trädgården, vilket gör att naturligt ljus kan flöda fritt genom rummet och förstärker kopplingen mellan inomhus- och utomhusliv.
Denna metod förbättrar inte bara rymdkänslan utan skapar också en mer avslappnad och praktisk livsstil. Varje sovrum har utformats som en privat tillflykt, komplett med eget badrum och en enhetlig design. Interiörerna speglar en minimalistisk estetik och använder texturer och finish som känns både moderna och bekväma.
Distributionen säkerställer avskildhet för boende och gäster, vilket gör villan lämplig för både familjeliv och underhållning. Utemiljöerna är en definierande egenskap hos fastigheten. Trädgården har anlagts för att skapa en tät, grön miljö som erbjuder en känsla av avskildhet som sällan återfinns i ett så centralt läge. Olika zoner har anordnats för avkoppling och underhållning, inklusive en dedikerad grillplats, loungeutrymmen och en stor swimmingpool.
En jacuzzi ger ytterligare komfort, medan det utomhus gymmet möjliggör daglig aktivitet i en naturlig miljö. Modern teknik har integrerats i hela villan, med ett smart hem-system som kontrollerar belysning, klimat och säkerhet, vilket erbjuder bekvämlighet och effektivitet. Dessa funktioner kompletterar den övergripande designen utan att kompromissa med enkelheten i rymden.
Nueva Andalucía är känd för sin etablerade bostadskaraktär, som kombinerar traditionella villor och moderna hem inom en välplanerad miljö. Området är särskilt populärt på grund av sin närhet till flera välkända golfbanor, inklusive Aloha Golf Club, Las Brisas Golf och Los Naranjos Golf, vilket gör det till en nyckeldestination för golfentusiaster. Vardagsbekvämligheter är lättillgängliga vid Centro Plaza, där stormarknader, kaféer och lokala tjänster finns.
Matställen som Breathe, Vovem Asador och La Sala bidrar till en varierad restaurangscen, medan närliggande Puerto Banús erbjuder ytterligare shopping på El Corte Inglés och ett utbud av internationella boutiquer. Stranden ligger bara några minuter bort, vilket ger tillgång till promenaden och strandklubbar. Familjer gynnas av närhet till internationella skolor såsom Aloha College och The British School of Marbella, båda inom kort bilavstånd.
Anslutningen är effektiv via A-7, med kollektivtrafikalternativ inklusive lokala busslinjer och taxibilar lätt tillgängliga, och Málaga flygplats når man på under en timme. Denna villa kombinerar genomtänkt design, avskildhet och ett centralt läge, vilket erbjuder en balanserad livsstil där modernt boende, utomhusutrymme och tillgänglighet förenas i ett av de mest etablerade bostadsområdena på kusten.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 178% över det typiska priset
Cirka 178% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nueva Andalucía mellan 3.750.000 € och 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
