2 Sängar·2 Bad·117 m²
En sällsynt möjlighet att äga ett lyxigt penthaus i ett av Málagas mest prestigefyllda områden.
Bara steg från Medelhavet ligger detta exceptionella penthaus i den exklusiva boutiqueutvecklingen Rocamar, färdigställd 2019. Det förenar perfekt samtida arkitektur, en oslagbar läge och fantastiska panoramavyer över havet.
Egenskaper
? Pedregalejo, Málaga Bara 20 meter från stranden
* 2 sovrum * 2 badrum * 82,79 m² användbar inomhusyta * 117,66 m² totala byggyta * Privat takterrass med panoramavyer över havet * Rymlig terrass utanför vardagsrummet * Privat parkeringsplats i källarplan * Eget förrådsrum * Hiss * Byggd 2019
Interiör
Det ljusa öppna vardagsrummet förenar sömlöst lounge, matsal och designerkök. Småningom bytas golv till vägg med skyddande glasdörrar som flödar in naturligt ljus samtidigt som de ramar in spektakulära vyer över Medelhavet.
Premiumfinish inkluderar:
* Hårda trägolv * Golvvärme * Central luftkonditionering * Helt utrustat designer-kök med ö * Golv-till-tak glas genom hela vardagsrummet
Sovrum
Det eleganta master bedroomet har ett eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass med utsikt över grönska.
Det andra sovrummet är mångsidigt och kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Båda badrummen är av hög standard med moderna regnduschar och premium material.
Höjdpunkten – En spektakulär privat takterrass
Det verkliga juvelen av detta penthaus är den stora privata takterrassen, som erbjuder oavbrutna panoramavyer över:
* Medelhavet * Málagas kustlinje * Omgivande grönska * Bergen
Den perfekta platsen för:
Sola sig Cocktails vid solnedgången Utomhusmiddag Att skapa ditt eget loungeområde eller till och med lägga till en jacuzzi (beroende på tillstånd).
Rocamar Residence
Denna moderna boutiqueutveckling erbjuder privatliv, lugn och premium bekvämligheter.
Invånarna njuter av:
* Utomhuspool * Vackert anlagda trädgårdar * Hiss * Privat parkering i källarplan * Eleganta gemensamma entréområden
Med endast ett fåtal lägenheter erbjuder Rocamar en exklusiv och fredlig boendemiljö.
Pedregalejo – Málagas mest eftertraktade adress
Pedregalejo anses allmänt vara ett av Málagas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin autentiska medelhavsatmosfär och avslappnade strandliv.
Inom gångavstånd hittar du:
✔ Strandpromenaden ✔ Berömda fiskrestauranger och traditionella chiringuitos ✔ Charmiga kaféer och butiker ✔ Sportmarina och strandklubbar ✔ Internationella skolor ✔ Málagas stadskärna bara några minuter bort
Oavsett om du letar efter en permanent bostad, en semesterlägenhet eller en premiuminvestering, erbjuder detta läge ett exceptionellt långsiktigt värde.
Varför du kommer att älska denna fastighet
⭐ Endast 20 meter från stranden ⭐ En av Málagas mest prestigefyllda bostadsorter ⭐ Samtida byggnad färdigställd 2019 ⭐ Privat takterrass ⭐ Fantastiska panoramavyer över havet ⭐ Golvvärme och luftkonditionering ⭐ Pool och anlagda trädgårdar ⭐ Källarparkering och förrådsrum ingår ⭐ Utmärkt investeringspotential
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Pedregalejo mellan 900.000 € och 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
