5 Sängar·4 Bad·489 m²·7793 m² tomt
Denna lyxiga fristående villa är belägen i den prestigefyllda kullenklaven La Mairena på Costa del Sol och erbjuder en sällsynt kombination av rymlighet, exceptionell avskildhet och panoramavyer. Byggd enligt hög standard och väl underhållen, har huvudresidenset exklusiva detaljer såsom marmorgolv genomgående, varm- och kall luftkonditionering, ett fullt utrustat kök, en rymlig källare, ett tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Stora täckta och öppna privata terrasser utvidgar boendet utomhus och fångar svepande vyer över Medelhavet, dramatiska bergskedjor och den omgivande naturliga skogen.
Fastigheten utmärker sig betydligt tack vare sin stora tomt och totala avskildhet. Den totala fastighetsytan omfattar imponerande 7 793 kvadratmeter och består av två separata tomter. Den andra tomten bidrar till den övergripande avskildheten i fastigheten och är helt bebyggbar, vilket ger utmärkta möjligheter att konstruera en andra självständig fastighet eller att ytterligare utveckla de redan vackra trädgårdarna. För att öka känslan av isolering är hela fastigheten omgiven av en UNESCO-skyddad grön zon, vilket säkerställer att den vackra omgivande skogen aldrig kan bebyggas och permanent tryggar villans fridfulla miljö.
Bostadsutrymmet är mycket mångsidigt och erbjuder totalt sex sovrum och fyra badrum. Inom denna planlösning ingår en självständig gästlägenhet med två sovrum, komplett med eget kök, vilket gör den idealisk för att vara värd för utökad familj, ge ett privat område för gäster, eller boende för personal. Utomhus smälter de exceptionellt vackra, välskötta privata trädgårdarna sömlöst in i det skyddade naturlandskapet och omger en stor privat swimmingpool. Praktiska funktioner matchar villans lyxstatus, inklusive ett säkert underground garage med plats för flera fordon samt ytterligare privat parkering på uppfarten. Medan villan känns som en fristad helt försjunken i naturen, förblir den mycket bekväm, belägen bara en kort bilfärd från lokala städer, skolor, golfbanor och bekvämligheter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 46% över det typiska priset
Cirka 46% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 2.500.000 € och 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
