6 Sängar·5 Bad·538 m²·4795 m² tomt
Rustik villa i El Madroñal till salu, som erbjuder förfinat boende inom det exklusiva, inhägnade området El Madroñal 2 i Benahavís, Málaga.
Denna sex sovrum stora villa med fem badrum en-suit kombinerar traditionella andalusiska drag med modern design. Byggd 1988 och välbevarad, omfattar fastigheten 531 m² på en upphöjd tomt om 4.795 kvadratmeter, med panoramautsikt över Medelhavet och omgivande berg.
Vid inträdet till huvudbyggnaden möts du av en varm och inbjudande entré som sätter tonen för hela bostaden. Ett mysigt TV- och soffutrymme inbjuder till avkoppling, vilket leder till ett rymligt sovrum med eget badrum, idealiskt för att ge en känsla av tillflykt och avskildhet. Resan genom villan fortsätter nedåt, där ett magnifikt vardagsrum seamless är kopplat till ett modernt kök och matplats.
Denna planlösning prioriterar komfort och stil, prydd med Siemens-apparater som erbjuder både funktionalitet och sofistikering. På denna nivå understryks praktikaliteten ytterligare genom inkluderingen av en tvättstuga och en gästoalett, bredvid direkt tillgång till terrassen och poolområdet. Master-sviten och ett ytterligare litet sovrum fulländar denna genomtänkta designade nedre våning.
Indelad i en huvudbyggnad med en personallägenhet på den nedersta nivån och även en gästhus ovanför garaget.
I hjärtat av El Madroñal 2, omgiven av ett lugnt landskap av olivträd och tallbeklädda högar, erbjuder en unik blandning av lyx och natur. Denna exklusiva, inhägnade gemenskap är stolt över att erbjuda 24-timmars säkerhet och en känsla av tillhörighet bland sina invånare.
Upplevelsen av att bo här är likt att vara en del av en exklusiv enklav, där invånarna kan njuta av den lugna skönheten av smaragdgröna dalar som sträcker sig ut i fjärran.
Utvändigt sträcker sig villaens attraktion till dess noggrant kuraterade utomhusytor. Terrasser på varje nivå erbjuder en mängd breathtaking perspektiv av de omgivande naturliga vyerna, vilket säkerställer en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Den standardstorleks swimmingpoolen blir en central punkt för avkoppling och underhållning, som ger absolut avskildhet och komfort.
Som komplement till utsidan finns en garage för en bil, ett täckt bilparkering för två ytterligare fordon samt gott om öppen parkering för flera fler, vilket ger exceptionell bekvämlighet för både invånare och gäster. Invånarna kommer också att uppskatta den trygghet som tillhandahålls av dygnet runt säkerhet.
Att välja att bo i El Madroñal innebär att omfamna en gemenskap som värdesätter livskvalitet. Strategiskt placerad i kullarna ovanför Costa del Sol, erbjuder den en lugn och lyxig livsstil. Bostadsfastigheterna här kännetecknas av sin medelhavsstil, rymliga tomter och imponerande vyer över både bergen och Medelhavet.
Det är den perfekta tillflykten för dem som söker avskildhet och lugn, ändå behåller tillgänglighet till urbana bekvämligheter.
De omgivande bekvämligheterna speglar den exklusiva naturen i gemenskapen. För dem som brinner för natur och utomhusaktiviteter erbjuder närheten till Sierra de las Nieves naturpark oändliga vandrings- och utforskningsmöjligheter.
Golfentusiaster får god service med världsklass golfbanor i närheten, inklusive Los Arqueros Golf & Country Club och La Quinta Golf & Country Club, vilket erbjuder gott om möjligheter att njuta av fritidsaktiviteter.
Kulinära upplevelser i närheten speglar regionens rika gastronomi, med utsökta matställen på La Zagaleta Country Club och charmiga restauranger i den närliggande La Heredia-gemenskapen. Här kan man njuta av traditionell spansk och internationell mat på populära ställen som La Casita Restaurant.
För vardagsbehov erbjuder det närliggande handelscentret San Pedro de Alcántara olika shoppingalternativ, inklusive Centro Comercial La Colonia, som rymmer olika butiker, banker och nödvändiga tjänster.
Utbildning är väl tillgodosedd med institutioner som Atalaya International School och Colegio Bilingüe Atalaya, båda med omfattande tvåspråkiga utbildningsalternativ. Dessa ansedda skolor säkerställer att utbildningsbehov uppfylls med kvalitet och variation. Regionens tillgång är ytterligare ökad genom bekväm tillgång via AP-7 motorvägen, vilket möjliggör effektiv resa till omgivande områden såsom Estepona och Málaga.
Även om kollektivtrafik direkt inom El Madroñal kan vara begränsad på grund av områdets bostadsnatur, erbjuder San Pedro de Alcántara bussar som förbinder den bredare regionen.
Vården tillgodoses väl med faciliteter som Hospiten Estepona i närheten, vilket erbjuder ett brett utbud av omfattande medicinska tjänster och säkerställer sinnesro för invånarna.
Denna tillgång till kvalitetsvård understryker den genomtänkta planeringen som är uppenbar genom de bekvämligheter som erbjuds invånarna i El Madroñal.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 2.250.000 € och 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
