6 Sängar·5 Bad·315 m²·516 m² tomt
Villa i Altos del Rodeo Nueva Andalucia, en rymlig och påkostad 6-sovrums villa till salu belägen i den mycket eftertraktade Altos del Rodeo bostadsenklaven, inom Nueva Andalucia, bara några minuter från Puerto Banús och Marbellas bästa bekvämligheter.
Med tre våningar och 315 kvadratmeter byggd yta, erbjuder denna fastighet ett sällsynt tillfälle att njuta av den perfekta blandningen av klassisk medelhavskonstruktion och modern livsstil på Costa del Sol.
Utformad med både elegans och funktionalitet i åtanke, erbjuder hemmet fem rymliga sovrum, inklusive tre med privata badrum.
Ett sjätte rum, för närvarande inrett som hemmakontor, ger flexibilitet att användas som ett extra sovrum, gästrum eller kreativt utrymme. Ett ytterligare badrum och gäst-WC säkerställer bekvämlighet för både familjeliv och underhållning.
Interiören är omtänksamt inredd med skräddarsydda möbler och kvalitetstillverkade ytskikt som återspeglar en varm och sofistikerad atmosfär. En privat bastu ökar hemmet wellness-attribut, vilket ger en avkopplande tillflyktsort inom din egen bostad.
Villan har en stor terrass som sömlöst kopplar samman med den privata poolen, vilket skapar ett inbjudande utrymme för utomhuslounging, middagar eller sociala tillställningar, samt en takterrass och en trädgård.
Orienteringen säkerställer rikligt med naturligt ljus och fridfulla vyer över poolområdet, medan den öppna planlösningen i de huvudsakliga sällskapsutrymmena förbättrar flödet mellan inomhus och utomhus. Den privata garaget inkluderar en elbilsladdningspunkt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
24% under det typiska priset
Omkring 24% under det typiska priset i Puerto Banús. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Puerto Banús mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
