2 Sängar·2 Bad·100 m²
Exklusiv 2-Sovrum Lägenhet i Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Upptäck en exceptionell möjlighet att förvärva ett hem i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade strandgemenskaperna på Costa del Sol.
Denna eleganta 2-sovrum, 2-badrums lägenhet ligger i Bahía de Alcántara, ett exklusivt inhägnat bostadsområde beläget vid strandkanten, vilket ger direkt tillgång till strandpromenaden och de vackra stränderna i San Pedro de Alcántara.
Egendomen har rymliga och ljusa interiörer, en praktisk och välplanerad layout, samt en generös täckt terrass med utsikt över de vackert anlagda tropiska trädgårdarna, vilket ger en lugn atmosfär med fullständig integritet.
Lägenheten inkluderar också en privat parkeringsplats i källaren och ett förråd, vilket tillför både bekvämlighet och värde.
Booatna njuter av en exceptionell livsstil inom ett säkert inhägnat samhälle med 24-timmars säkerhet, vackert underhållna tropiska trädgårdar, flera gemensamma pooler och direkt tillgång till strandpromenaden, som gör att du kan njuta av Medelhavet bara ett stenkast från ditt hem.
Dess framstående läge gör denna egendom till en utmärkt investering. Inom gångavstånd finns ett brett urval av restauranger, kaféer, livsmedelsbutiker, butiker, idrottsanläggningar, apotek, internationella och spanska skolor samt alla nödvändiga tjänster för vardagslivet. Marbella, Puerto Banús, Estepona och Málaga internationella flygplats är alla lättillgängliga.
San Pedro de Alcántara är ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin familjevänliga atmosfär, utmärkta restauranger, vackra stränder, livliga strandpromenad och exceptionella livskvalitet året runt.
Oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en högvärdesinvestering, erbjuder denna egendom en outstanding möjlighet i ett främsta läge vid stranden där livsstil, bekvämlighet och långsiktigt värde förenas.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Pedro de Alcántara är en stad i Marbella kommun, strax väster om Puerto Banús, som har behållit sin egen jordnära spanska identitet. En omfattande förnyelse, inklusive den karakteristiska boulevarden som byggdes över den gamla kustvägen, har gett staden en attraktiv strandpromenad, torg och tillgång till stranden, vilket har gjort den alltmer populär bland familjer och permanentboende. Den erbjuder bättre värde än centrala Marbella och Puerto Banús, med lägenheter och radhus i och omkring staden samt villor i närliggande bostadsområden. Läget gör också att Benahavís golfdalar och New Golden Mile är lättillgängliga.
I toppen av marknaden: 34% över det typiska priset
Cirka 34% över det typiska priset i San Pedro de Alcántara. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i San Pedro de Alcántara mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
