6 Sängar·4 Bad·397 m²·997 m² tomt
Enastående investeringsvilla med garanterad hyresinkomst i Riviera del Sol
Ett utmärkt tillfälle att förvärva en högpresterande investeringsfastighet i en av Costa del Sols mest bekväma lägen. Denna rymliga villa i andalusisk stil med 6 sovrum och 4 badrum erbjuder en garanterad hyresinkomst på €66,000 mellan 15 april och oktober, vilket ger omedelbara avkastningar från dag ett. För investerare som vill maximera lönsamheten finns det betydande potential att uppnå ännu högre hyresinkomst genom optimerad förvaltning och prissättning.
Villan är perfekt belägen i hjärtat av Riviera del Sol, inom bekvämt gångavstånd till stormarknader, restauranger, kaféer, barer, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter, vilket gör det till ett exceptionellt attraktivt val för semestergäster och långvariga besökare.
Fastigheten har en dokumenterad historia som en framgångsrik semesteruthyrning under de senaste åtta åren, med en trogen kundbas av återvändande gäster tack vare det oslagbara läget, generösa boende och fantastiska medelhavsutsikter.
Villan är fördelad över tre genomtänkta nivåer, där varje nivå erbjuder två sovrum, vilket skapar en idealisk planlösning för stora familjer, grupper eller flera gäster samtidigt som den behåller integriteten genom hela hemmet.
Huvudingången öppnar upp till ett ljust och öppet vardagsrum och matplats som är kopplad till ett stiligt kök med karaktär. Fönster från golv till tak strömmar in naturligt ljus, medan skjutdörrar gör det möjligt att stänga av köket vid behov. Vardagsrummet öppnar direkt mot den sydvända poolterrassen, där en privat swimmingpool, solstolar och sittgrupper skapar en perfekt miljö för avkoppling eller underhållning med panoramautsikt över Medelhavet.
En elegant trappa med Tiffany-inspirerad blyertsglas leder till övervåningen, där två rymliga sovrum med eget badrum har tillgång till gemensamma sydvända terrasser med enastående havsutsikter.
Nedre våningen öppnar direkt mot anlagda trädgårdar och ett stort patioområde, komplett med bordtennis och foosball-faciliteter, som skapar ett attraktivt underhållningsutrymme för gäster. Ytterligare två generöst tilltagna sovrum avslutar denna våning.
Utanför finns flera soliga terrasser och gräsmattor som erbjuder många platser för avkoppling under dagen, samtidigt som man drar full nytta av villans sydvända orientering och spektakulära kustutsikt.
Fastigheten inkluderar också tre privata garageplatser som erbjuder säker parkering, utmärkt förvaring och spännande potential för ombyggnad till ytterligare bostadsutrymme, beroende på nödvändiga tillstånd, vilket ytterligare ökar dess attraktionskraft som investering.
Beläget mindre än 30 minuter från Málaga flygplats, med utmärkta transportförbindelser inklusive en lokal busshållplats i slutet av gatan, förenar villan bekvämlighet, livsstil och exceptionell efterfrågan på uthyrning.
Oavsett om du letar efter en färdig semesteruthyrningsverksamhet med omedelbar garanterad inkomst eller ett rymligt familjehem med utmärkt investeringspotential, är detta en sällsynt möjlighet att äga en fastighet som erbjuder både livsstil och lönsamhet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Riviera del Sol är ett populärt bostadsområde på Mijas Costa, intill Calahonda, byggt runt Miraflores golfbana och med nära till stranden. Det är ett väletablerat, internationellt område som erbjuder bra värde och en avslappnad livsstil mellan Marbella och Fuengirola. Bebyggelsen består främst av lägenheter och radhus, många med gemensamma pooler och havs- eller golfutsikt, samt några villor, vilket gör det till ett praktiskt val för semesterboenden och permanentboende året runt.
8% under det typiska priset
Omkring 8% under det typiska priset i Riviera del Sol. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Riviera del Sol mellan 1.500.000 € och 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
