3 Sängar·3 Bad·250 m²
Denna exklusiva duplex takvåning ligger i ett av Marbellas mest eftertraktade områden, inom det prestigefyllda Marina Puente Romano, precis vid Golden Mile och bara några steg från den ikoniska Puente Romano Tennis Club. En exceptionell fastighet som kombinerar lyx, integritet och en oöverträffad livskvalitet i hjärtat av Costa del Sol.
Fastigheten sträcker sig över två våningar och erbjuder cirka 190 m² boyta, plus en fantastisk 60 m² privat terrass med enastående utsikt över Medelhavet, de frodiga gemensamma trädgårdarna, poolen och tennisbanorna. Dess moderna design och utmärkta finish skapar en sofistikerad och välkomnande atmosfär, perfekt för året runt njutning.
Fastigheten har tre rymliga sovrum och fyra eleganta badrum, varav två en-suite. Det expansiva öppna vardags- och matutrymmet är exceptionellt ljust tack vare de stora fönstren från golv till tak, som sömlöst binder ihop inomhusytorna med terrassen. Det moderna köket är fullt utrustat med högkvalitativa apparater och material.
Terrassen, utformad för att njuta av det privilegierade medelhavsklimatet, erbjuder gott om utrymmen för avkoppling eller utomhus samlingar, inklusive en matplats och en praktisk grillplats, perfekt för att njuta med familj och vänner.
Den inhägnade gemenskapen erbjuder en exklusiv miljö med perfekt underhållna trädgårdar, en gemensam pool och 24-timmars säkerhet, vilket ger en atmosfär av maximal lugn och integritet. Fastigheten inkluderar även en privat parkeringsplats och dubbelglas, vilket säkerställer en hög nivå av komfort.
Dess prime läge gör att du kan gå till stranden på bara två minuter, samt till ett utmärkt urval av lyxboutiquer, välkända restauranger och alla bekvämligheter som erbjuds av Puente Romano. Tack vare sina utmärkta transportförbindelser till centrum av Marbella och resten av Costa del Sol, representerar denna fastighet en exceptionell möjlighet, oavsett om det är som permanent bostad, investering eller exklusivt semesterboende.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I toppen av marknaden: 250% över det typiska priset
Cirka 250% över det typiska priset i Marbella. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Marbella mellan 5.750.000 € och 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
