5 Sängar·5 Bad·340 m²·3611 m² tomt
Upptäck denna vackert renoverade villa inom den prestigefyllda gated communityn El Madroñal, en av Benahavís mest exklusiva bostadsområden. Nyligen omvandlad genom en omfattande renovering, erbjuder fastigheten nu komfort, kvalitet och finish av ett helt nytt hem samtidigt som den behåller den charm och karaktär som förväntas av en villa i denna eftertraktade kuperade miljö.
Renoveringen har genomförts med exceptionell standard och inkluderar helt nya elinstallationer, VVS, skräddarsydda fönster, ett helt nytt kök, golvvärme genom hela huset samt elektriska gardiner och persienner. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa ett nyckelfärdigt hem redo för omedelbar njutning, vilket erbjuder modern komfort, praktiskt familjeliv och en raffinerad medelhavsstil.
Tillgången till villan sker genom en elektrisk grind, och den välkomnar dig med en svängd uppfart som leder till ett privat garage, vilket ger säker parkering och enkel tillgång till fastigheten. En del av det tidigare garageutrymmet har genomtänkt omvandlats till ett separat studio, vilket skapar idealiska boendeförhållanden för gäster eller personal. Detta ytterligare utrymme erbjuder utmärkt flexibilitet, oavsett om det används till besökande familj, boende personal, äldre barn, ett hemmakontor eller oberoende gästrum.
Inuti har det huvudsakliga hemmet utformats med en enkel och naturlig flöde, vilket är idealiskt för familjeliv. Vardagsrummet, matplatsen och köket kopplas samman sömlöst, vilket skapar en ljus och social koppling perfekt för vardagsliv, underhållning och avkopplande semestrar.
Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och öppnar direkt mot terrasserna, vilket gör att inomhus- och utomhusliv smälter samman vackert. Det nyligen installerade köket är en utstickande del av hemmet, som erbjuder en stilfull och praktisk plats för matlagning, middagar och samvaro med familj och vänner. En separat tvättstuga tillför ytterligare bekvämlighet.
Fastigheten erbjuder totalt fem sovrum och fem badrum, inklusive det separata studioboendet, vilket ger generöst utrymme för familj och gäster. Den huvudsakliga bostaden kompletteras av det oberoende studion, vilket skapar en flexibel planlösning idealisk för besökande släktingar, boende personal, äldre barn, ett hemmakontor eller privat gästboende. Denna genomtänkta arrangemang gör villan särskilt väl lämpad för modernt familjeliv samtidigt som det erbjuder utmärkt mångsidighet och avskildhet när så krävs.
Utrymmena utomhus är utformade för njutning året runt. Mogna trädgårdar, flera terrasser och en privat swimmingpool skapar en lugn och privat miljö för avkoppling, middagar utomhus och underhållning. Villan har även ett utomhuskök med en traditionell andalusisk grill, perfekt för familjemåltider, sommarkvällar och underhållning av gäster i en verkligt medelhavsmiljö.
Semesteruthyrning är tillåten, vilket gör fastigheten inte bara till en exceptionell familjebostad utan också till en attraktiv investeringsmöjlighet. Den generösa layouten, den privata miljön, den säkra gemenskapen, gästboendet och de utmärkta utomhusunderhållningsområdena gör det särskilt väl lämpat för lyxiga semesteruthyrningar på Costa del Sol.
El Madroñal är känd för sin avskildhet, säkerhet och naturskönhet. Beläget cirka 400 meter över havet, erbjuder gemenskapen spektakulära vyer över Medelhavskusten, Gibraltar och, under klara dagar, mot Nordafrika. Omgiven av tallar, olivträd och korkträd erbjuder det en lugn landsbygdsatmosfär samtidigt som det ligger nära Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara och Benahavís.
Gemenskapen har 24-timmars säkerhet och är känd för sina stora tomter, eleganta villor och exklusiva bostadsområde. I närheten av La Heredia finns restauranger, barer, ett bageri, livsmedelsbutik och andra lokala tjänster, medan stränder, internationella skolor, golfbanor och shoppingområden alla ligger inom kort bilavstånd. Flygplatserna i Málaga och Gibraltar är också lättåtkomliga via motorväg AP-7.
En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad, nyckelfärdig villa i en av Costa del Sols mest eftertraktade gated communities. Oavsett om den används som permanent familjebostad, ett lyxigt sommarhus eller en investeringsfastighet med tillåten semesteruthyrningspotential, erbjuder denna villa en exceptionell kombination av kvalitet, läge och livsstil.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 2.500.000 € och 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
