5 Sängar·5 Bad·576 m²
Feroz är en anmärkningsvärd duplexpenthouse belägen i det exklusiva gated community Los Arrayanes i Nueva Andalucía, med 660 m² väldesignad inomhusyta och över 400 m² privata terrasser. Med fem sovrum, exceptionell avskildhet och panoramautsikt över Medelhavskusten, golfbanor och Marbellas ikoniska landskap, är detta en bostad som omdefinierar vad penthouse-liv kan vara. Beläget på en av Nueva Andaluxias mest eftertraktade adresser ligger alla viktiga destinationer, från Puerto Banús till golfbanor av världsklass och internationella skolor, bara några minuter bort.
Interiören har noggrant utformats för att erbjuda både rymd och sofistikering. Stora vardags- och matsalar flyter smidigt ut på de stora utomhusterrasserna, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Det skräddarsydda köket kombinerar natursten, premium-apparater och eleganta detaljer, medan huvudsovrummet utgör sin egen privata reträtt komplett med ett spektakulärt klädrum, lyxigt badrum i spastil och direkt terrassaccess med ostörd utsikt. Varje rum har noggrant utformats med fokus på kvalitet, komfort och tidlös design.
Vad som verkligen särskiljer Feroz är dess extraordinära livsstilserbjudande. Privat wellness-anläggningar inkluderar ett spaområde med bastu och hammam, ett fullt utrustat gym, underhållningslounge, spelrum, kontorsutrymmen och omfattande fritidsområden designade för familjeliv och storskaliga tillställningar. Vidsträckta terrasser erbjuder flera lounge-, mat- och avkopplingsområden, allt ramad av hisnande utsikter och fullständig avskildhet. Detta är ett hem som är utformat för att rymma varje aspekt av modern lyxliv utan kompromiss.
Möjligheter av denna kaliber i Nueva Andalucía är exceptionellt sällsynta. Feroz kombinerar volymen och bekvämligheterna i en privat villa med säkerheten, bekvämligheten och exklusiviteten hos en lyxig penthouse-bostad. För dem som söker avskildhet, rymd, världsklass bekvämligheter och en av Marbellas finaste platser, är detta ett penthouse i skyn som måste upplevas på plats. Boka din privata visning idag.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 76% över det typiska priset
Cirka 76% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Nueva Andalucía mellan 5.750.000 € och 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
