9 Sängar·11 Bad·1480 m²·27981 m² tomt
En sällsynt fastighet i La Mairena med panoramautsikt över havet och exceptionell potential.
Belägen på cirka 32 000 m² privat mark, upptar denna extraordinära egendom en av de mest privilegierade upphöjda platserna i La Mairena, med enastående panoramautsikt över Medelhavskusten, omgivande berg och skyddade naturområden.
Huvudbyggnaden omfattar cirka 1 330 m² byggd yta, med 177 m² täckta terrasser och verandor samt en spektakulär andalusisk innergård på 142 m², vilket skapar en exceptionell känsla av rymd, karaktär och autenticitet. Fastigheten består av nio sovrumssviter, stora sällskapsytor, underhållningsfaciliteter, wellnessutrymmen och flera terrasser designade för att maximera de spektakulära omgivningarna.
Fastigheten har redan en imponerande uppsättning bekvämligheter inklusive en privat tennisbana, swimmingpool med panoramautsikt över havet, biograf, vinkällare, gym, bastu, turkiskt bad, underhållningsområden och omfattande anlagda grönområden.
Trots att fastigheten erbjuder en remarkabel skala och karaktär skulle den må bra av modernisering och renovering, vilket ger en exceptionell möjlighet för en krävande köpare att skapa en av de mest imponerande privata egendomarna på Costa del Sol.
Med sina extraordinära dimensioner, oöverträffad integritet och oändliga möjligheter för ombyggnad eller förbättring är detta en verkligen unik möjlighet för dem som söker en landmärke-bostad, privat tillflyktsort, wellness-egendom eller flerfamiljskomplex.
Fastigheter i denna skala, position och potential blir sällan tillgängliga.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 85% över det typiska priset
Cirka 85% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 9.250.000 € och 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
