7 Sängar·7 Bad·1299 m²·5106 m² tomt
Omgiven av tallar och grönska i den prestigefyllda Sierra Blanca, Marbella's Golden Mile, ligger denna magnifika, nybyggda privat egendom med en generös dubbel tomt (5106 m²!) och fantastisk panoramautsikt – ett drömhem för den som föredrar elegant medelhavsstil, klassisk chic och modern komfort.
Välkommen till denna villa som räknas bland de finaste bostäderna på Costa del Sol! Integrerad i en drömmande medelhavsövervägning har den byggts med material av högsta kvalitet och erbjuder lyxig design samt moderna bekvämligheter. De klassiska principerna för skala, balans, proportion och symmetri är alla närvarande, och den presenterar elegant detaljerade behandlingar av dörrar, fönster, väggar, trappor, kolonner och andra vackra inslag.
Den enastående villan imponerar genast när du kliver in i dess välkomnande hall, en fantastisk klassisk dubbeltrappa med hög takhöjd. Det leder till ett rymligt vardagsrum med modern öppen spis och olika sittgrupper, TV-lounge och ett utsökt matrum. Ett högkvalitativt fullt utrustat öppet kök med frukostområde och kaffehörna är förenat med ett annat trevligt matutrymme. Underbart!
Nedervåningen har personalutrymmen med oberoende ingång, ett maskinrum och professionell tvättstuga. Den nedre nivån är inte en källare, utan en bottenvåning som utnyttjar den naturliga lutningen av marken. Det är en stor fördel eftersom de privata utrymmena, underhållsrum, SPA och fitnessområde (med gym, bastu, ångrum, jacuzzi och tillhörande faciliteter) gynnas av naturligt ljus, sol och fantastiska utsikter. Ett annat stort rum på bottenvåningen kan användas som en separat gästlägenhet.
Huvudvåningen rymmer 2 av 7 sovrum; de delar ett vardagsrum och båda har havsutsikt. Övervåningen har 2 gästsviter, ett vardagsrum, ett kontor och en extraordinär master suite med vackert inredda och sluttade 'hans' och 'hennes' badrum, klädrum idealiska för att visa upp modedesigners samlingar och en privat terrass med enastående utsikt. På nedre våningen finns 2 sovrum som delar ett badrum och har direkt tillgång till underbart anlagda subtropiska trädgårdar med en imponerande uppvärmd pool, cabaña med exotiskt tak och trevligt poolhusområde, gott om avkopplings- och utematsområden för att njuta av den världsberömda medelhavsvägen.
Endast det bästa kan förväntas. Egendomen har en ädel, behaglig naturfärgs-palett, utmärkta marmorgolv, panoramafönster i glas och vinkällare i glas, kvalitets snickeri inbyggda garderober, expansivt och praktiskt klädrum av exceptionell smak och kvalitet, stort garage, täckta och soliga terrasser, solarium och privata balkonger perfekta för att njuta av sensationella medelhavssolnedgångar, ett glas vin eller en ikonisk kopp kaffe på morgonen. Tänk dig: 653 m² terrasser omger din villa på 1299 m²! Och utsikten! Utsikterna är hisnande!
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I toppen av marknaden: 45% över det typiska priset
Cirka 45% över det typiska priset i Marbella. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Marbella mellan 12.250.000 € och 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
