Alacaklarınız
3 Yatak Odası·2 Banyo·107 m²·163-177 m² teras
Bu proje, toplam 70 daireden oluşan 7 bloktan meydana gelmekte olup 1, 2 ve 3 yatak odalı seçenekler sunmaktadır. Her daire geniş teraslara sahiptir ve bazıları Akdeniz denizi manzarası sunmaktadır. Zemin kattaki dairelerde özel bahçeler bulunurken, çatı katı daireleri solaryum ve deniz manzarasıyla öne çıkar. Tüm daireler modern tasarımlar ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır.
Sakinler, havuz içi şezlonglara sahip geniş sonsuzluk havuzunun, peyzajlı bahçe alanlarının ve gurme odası, spor salonu, ortak çalışma alanı, okuma alanı, meditasyon ve yoga bölgeleri gibi çeşitli ortak kullanım olanaklarının keyfini çıkaracaktır. Kompleks ayrıca ek konfor için bir dinlenme alanı, soyunma odaları ve kardiyo korumalı bir alan sunmaktadır. Güvenlik, 24 saat güvenlik kameraları ve kontrollü giriş noktası ile sağlanmaktadır.
Her daire, seramik ocak, fırın, mikrodalga, buzdolabı, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi dahil olmak üzere birinci sınıf ankastre cihazlarla donatılmış açık plan mutfağa sahiptir. Banyolar yağmur etkili duşlarla donatılmıştır ve ana banyoda yerden ısıtma bulunmaktadır. Çatı katı dairelerinde özel jakuziler yer almaktadır.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Estepona'da yer alan bu proje, hareketli şehir merkezine arabayla sadece 5 dakika uzaklıktadır ve Arroyo Vaquero Plajı'na yakındır. Yakındaki olanaklar arasında yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunmaktadır. Estepona'nın birçok golf sahası ve eğlence tesisi de kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa Arroyo Vaquero
14 minPlaya de la Galera
3 minPlaya Bahía Dorada
4 minPlaya Seghers
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya del Cristo
6 minCasares Beach
7 minPlaya Ancha
7 minPlaya Beach
8 minLa Rada Beach
11 minÜnite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
3 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 725.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
İnşaat ilerlemesi
Tamamlandı
Drone görüntüleri · Güncel ilerleme
Her aşama tamamlandıkça otomatik olarak dolar.
Taşınmaya hazır
July 2023 · tamamlandı
Lansman
Üniteler satışa sunuldu.
October 2023 · tamamlandı
İnşaat başlangıcı
Sahadaki çalışmalar başladı.
December 2025 · tamamlandı
Anahtar Teslimi
İnşaatın tamamlanması ve anahtar teslimi.
Paranız korunur
İspanya'daki yeni inşa yasalarına dahildir
Her aşama ödemesi için banka teminatı. Mülk sözleşildiği gibi teslim edilmezse, yasal faizle birlikte ödediğiniz her euro geri alınır.
Yapı
Temeller, kirişler ve taşıyıcı duvarlar. Zorunlu Seguro Decenal kapsamında korunur.
Tesisatlar
Mülkte yaşamayı etkileyen tesisat, elektrik, neme karşı yalıtım ve izolasyon.
Son işlemler
Tamamlanan işteki kozmetik ve bitirme kusurları.
Teminatlar İspanya Yapı Yasası (Ley 38/1999) ile belirlenir. Satın alımınızın detaylarını doğrulamak için sizi bağımsız bir avukatla görüştürürüz.
Ödeme koşulları
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid during construction
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
