Alacaklarınız
2-3 Yatak Odası·2 Banyo·117-135 m²·28-114 m² teras
Bu proje, her biri garaj ve depo alanı içeren, 2 ve 3 yatak odalı 74 daireden oluşmaktadır. Yüksek bir konumda yer alması sayesinde Akdeniz'in panoramik manzaralarını sunmaktadır.
Özellikler arasında sonsuzluk tarzı ortak havuzlar, peyzajlı bahçeler, barbekü, açık hava spor salonu ve bar içeren bir dinlenme alanı ile birlikte akıllı kargo dolapları ve şarj istasyonuna sahip bir bisiklet park alanı bulunmaktadır.
Daireler, fırın, indüksiyonlu ocak, ankastre davlumbaz, mikrodalga fırın, buzdolabı, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi dahil olmak üzere tamamen döşenmiş ve donatılmış mutfaklarla sunulmaktadır. Ayrıca porselen zemin kaplamaları, aerotermal iklimlendirme, banyolarda yerden ısıtma ve ısı ve ses yalıtımlı çift cam özelliklerine sahiptir.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Benalmádena'da, Torremuelle RENFE istasyonu ve Torrequebrada Plajı yakınında konumlanan proje, Akdeniz otoyoluna kolay erişim ve Costa del Sol'a hızlı bağlantılar sunmaktadır. Süpermarketlere, sağlık merkezlerine, okullara ve alışveriş alanlarına yakındır.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa Las Viborillas
14 minPlaya de la Yuca
3 minPlaya de Torrequebrada
3 minPlaya de Torremuelle
4 minMi Playa
4 minPlaya Malibu Palace
5 minPlaya de Arroyo Hondo
5 minPlaya de la Morera O la Perla
5 minPlaya de las Verdas
6 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torre Vigía
9 minÜnite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
2 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 703.000 €
3 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 542.000 €
3 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 747.000 €
2 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 677.000 €
2 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 500.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
