Alacaklarınız
2-3 Yatak Odası·2-3 Banyo·97-125 m²·21-66 m² teras
Bu proje, dubleks çatı katı daireleri dahil 2 ve 3 yatak odalı 80 daireden oluşmaktadır. Her birimde geniş bir teras ve deniz manzarası bulunmaktadır. Mimari tasarım, mahremiyet ve doğal ışığı sağlamak için Akdeniz tarzını doğal çevreyle bütünleştirir.
Sakinler sonsuzluk havuzu, ısıtmalı kulvar havuzu, Türk hamamlı spa, spor salonu, sosyal lounge alanı, ortak çalışma alanı ve havuz barına erişim imkanına sahiptir. Projede ayrıca peyzajlı bahçeler ve baskı beton kaplamalı iç yollar da yer almaktadır.
Tüm dairelerde porselen seramik zemin kaplaması, üst segment ankastre cihazlarla donatılmış açık plan mutfaklar, gömme dolaplar ve yerden ısıtma bulunmaktadır. Banyolarda güvenlik camlı duşakabinli reçine duş tekneleri, tezgâh üstü lavabolar ve termostatik bataryalar yer alır. Ayrıca çift camlı, yüksek performanslı PVC veya alüminyum pencereler ile yatak odalarında motorlu panjurlar dahildir.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Altos de los Monteros, Marbella'da konumlanan proje, Los Monteros Plajı'na 5 km, Río Real Golf'e 4 km ve La Cañada Alışveriş Merkezi'ne 6,2 km mesafededir. Dağ ve deniz manzaraları sunarak doğayı şehir yaşamına yakınlıkla birleştirir.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa el Pinillo
9 minPlaya del Alicate
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de la Bajadilla
13 minRosario
15 minPlaya de Rio Real
16 minPlaya de Venus
18 minPlaya del Faro
18 minÜnite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
2 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 530.000 €
3 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 835.000 €
2 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 630.000 €
3 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 875.000 €
3 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 810.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
Ödeme koşulları
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared.
€22,000 total (incl. 10% VAT)
Formalises the agreement between buyer and developer. This contract cannot be signed until the building licence is granted.
20% of the purchase price plus VAT, minus the reservation already paid
Interest-free deferred instalment paid 12 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Interest-free deferred instalment paid 18 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Final balance paid at the notary upon signing the title deed. Keys are handed over on the same day.
60% of the purchase price plus VAT
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
