Alacaklarınız
2-4 Yatak Odası·2-5 Banyo·95-189 m²·16-63 m² teras
Bu proje, Costa del Sol’da yer alan yalnızca 35 daireden oluşan butik bir kapalı sitedir. 1, 2, 3 ve 4 yatak odalı dairelerin yanı sıra seçkin bir çatı katı dairesi de sunmaktadır. Her daire, denize bakan teraslara sahip açık planlı bir yerleşim düzenine sahiptir. Site içerisinde yer altı otoparkı, depo odası ve tüm katlara asansör erişimi bulunmaktadır.
Sakinler, güneşlenme terasına sahip sonsuzluk havuzu, bodrum katta kapalı spor salonu ve sauna kullanımından faydalanabilir. Site, yaya girişi ve motorlu araç kapısıyla tamamen kapalıdır. Peyzajlı bahçeler binayı çevrelemekte olup, alanda elektrikli araç şarj imkânı da mevcuttur. Ortak alanlar genelinde aydınlatma sağlanmıştır.
Her dairede büyük ebatlı porselen seramik zemin kaplaması bulunur; tüm banyolarda ise kaymaz porselen kullanılmıştır. Banyolar porselen karo duvar kaplamalarıyla tamamlanmış olup beyaz vitrifiye ve krom bataryalarla donatılmıştır. Mutfaklar tam donanımlı olarak teslim edilir. Gömme dolaplarda kendiliğinden kapanan çekmeceler, ayakkabılık rafları ve askı boruları yer alır. İç kapılar gizli menteşeli, beyaz lake kapılardır. Giriş kapıları çok noktalı güvenlik kilidine sahiptir. Pencereler, ses ve ısı yalıtımı için ısı köprüsü kesicili, çift camlı lake alüminyum doğramadır. Site, fiber optik ve uydu TV altyapısına hazır olup girişte interkom sistemi bulunmaktadır.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Daireler, Costa del Sol üzerinde Fuengirola ile Benalmádena arasında bulunan Torreblanca del Sol bölgesinde yer almaktadır. Plaj, mağazalar ve sahil yürüyüş yolu oldukça yakındır. Fuengirola merkezi ile Los Boliches balıkçı köyüne kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Málaga Havalimanı 19 dakika (20 km), Málaga şehir merkezi ise 28 dakika uzaklıktadır. Marbella’ya 36 dakikada, La Cala de Mijas’a ise 15 dakikada ulaşılabilir.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minÜnite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
3 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 499.000 €
3 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 499.000 €
2 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 565.000 €
3 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 790.000 €
4 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 1.100.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
Ödeme koşulları
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
