Alacaklarınız
4 Yatak Odası·3-4 Banyo·136-268 m²·31-63 m² teras
Bu, Costa del Sol tepelerinde konumlanan 42 sıra evden oluşan güvenlikli bir sitedir. Her sıra evde dört yatak odasına ek olarak ofis, spor salonu veya sinema odası olarak kullanılabilecek çok amaçlı bir ekstra oda bulunmaktadır. Konutlar birkaç kata yayılmış olup, özel asansör ekleme seçeneği sunulmaktadır. Her birinde iki özel otopark alanı ve geniş depolama alanları yer alır. Bazı sıra evlerde 360° panoramik manzaralı özel solaryumlar bulunurken, isteğe bağlı olarak özel yüzme havuzları da sunulmaktadır.
Site içerisinde iç aydınlatmalı tuzlu su yüzme havuzu, wellness ve spa alanı ile tam donanımlı bir spor salonu bulunmaktadır. Yerel bitkilerle düzenlenmiş ve otomatik sulama sistemiyle desteklenen peyzajlı bahçeler siteyi çevrelemektedir. Ayrıca tesiste bir güvenlik kulübesi, renkli görüntülü diafon sistemi ve dijital kargo teslim alma alanı yer almaktadır. Hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için uyarlanmış asansörler tüm alanda kurulmuştur ve ortak alanlarda düşük tüketimli LED aydınlatma kullanılmaktadır.
Zemin katlar, teraslar ve solaryumlar, uyumlu süpürgeliklerle birlikte büyük ebatlı porselen seramik ile tamamlanmıştır. Birinci katta, banyolar hariç tüm odalarda akustik şilte altlıklı laminat ahşap zemin bulunmaktadır. Mutfaklarda porselen tezgâh ve tezgâh arası kaplama, entegre LED aydınlatma ve Bosch ankastre cihazlar yer alır: buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi, indüksiyon ocak, davlumbaz, fırın ve mikrodalga kulesi. Çamaşır makinesi bulunan, ayrı ve seramik kaplı bir çamaşır odası dahildir. Banyolar seramik duvar kaplamaları, beyaz porselen vitrifiye ürünleri, reçine duş tekneleri, termostatik duş kolonları, cam duşakabinler, LED aynalı duvara monte lavabo dolapları, elektrikli yerden ısıtma ve elektrikli havlu ısıtıcılarla donatılmıştır. Pencereler ısı köprüsü kesimli çift camlıdır ve oturma odası, mutfak ile yatak odalarında motorlu alüminyum panjurlar bulunmaktadır.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Sıra evler, Mijas Costa'nın en köklü yerleşim bölgelerinden biri olan Calanova'da, doğa ve açık manzaralarla çevrili bir konumda yer almaktadır. Marbella, Fuengirola ve Málaga Havalimanı'na bağlantı sağlayan AP-7 otoyolu yakındadır. Plajları, restoranları ve mağazalarıyla La Cala de Mijas kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf sahaları ise hemen yanı başındadır; Calanova Golf ve diğer birçok saha yakın çevrede bulunmaktadır.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minÜnite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
4 Yatak Odalı Sıralı Ev
Başlangıç fiyatı 980.000 €
4 Yatak Odalı Sıralı Ev
Başlangıç fiyatı 970.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
Ödeme koşulları
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
