Alacaklarınız
2-3 Yatak Odası·2 Banyo·104-136 m²·22-92 m² teras
Bu proje inşaat halindedir ve tamamlanmasının 2027'nin ikinci çeyreğinde olması beklenmektedir. Üç blokta yer alan, 2 veya 3 yatak odalı ve 2 banyolu dairelerden oluşmaktadır. Her daire modern bir tasarım, özel bir teras ve klima ile sunulmaktadır. Bir otopark alanı ve bir depo fiyatın içindedir. Birçok daire deniz manzarasına sahiptir.
Proje 14.000 metrekareden fazla bir alanı kaplamakta olup sakinler için ortak kullanım alanları sunmaktadır. Bunlar arasında dinlenme alanına sahip üç açık yüzme havuzu, donanımlı bir spor salonu ve peyzajlı ortak bahçeler bulunmaktadır. Site, ek güvenlik için kontrollü giriş alanına sahiptir ve yer altı otoparkında otomatik garaj kapısı bulunmaktadır.
Her daire, kuvars tezgâhlı, fırın, indüksiyon ocak, davlumbaz, buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan tam donanımlı bir mutfak ile teslim edilmektedir. Diğer özellikler arasında büyük ebatlı porselen zeminler, bireysel klima, çift camlı PVC pencereler, yatak odalarında panjurlar, gömme dolaplar, güvenlikli giriş kapısı ile ısı ve ses yalıtımı yer almaktadır.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Daireler, batı Costa del Sol'da, Manilva'da, plaja 150 metre mesafede — yürüyerek sadece birkaç dakika uzaklıkta — konumlanmaktadır. Yakınlarda dört golf sahası bulunmaktadır: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín ve La Duquesa Golf. La Duquesa marinasına kısa bir sürüşle ulaşılabilir ve bölgeye hem Málaga hem de Cebelitarık havalimanları hizmet vermektedir.
Ünite tipleri
Bu yeni projedeki mülklerin örnek planlarıdır, şu anda satışta olan birimler değil. Canlı liste ve güncel fiyatlar için bize sorun.
2 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 350.000 €
3 Yatak Odalı Bahçe Katı Daire
Başlangıç fiyatı 394.000 €
2 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 453.500 €
3 Yatak Odalı Daire
Başlangıç fiyatı 399.000 €
2 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 475.000 €
3 Yatak Odalı Penthouse
Başlangıç fiyatı 479.000 €
Şu anda gerçekten nelerin müsait olduğunu görün
Yukarıdaki planlar örnektir. Bugün müsait olan birimleri ve gerçek fiyatlarını, genellikle bir saat içinde size göndeririz.
Olanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
Ödeme koşulları
bağımsız bölümü güvence altına alır ve piyasadan kaldırır.
bağımsız bölümü güvence altına alır ve piyasadan kaldırır.
rezervasyondan sonraki 30 gün içinde imzalanır.
30% (rezervasyon dahil) + KDV
PPC'den yaklaşık 6 ay sonra.
15% + KDV
tamamlama sırasında (escritura) ödenir, anahtarlar teslim edilir.
55% + KDV
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
