Alacaklarınız
2-3 Yatak Odası·2-3 Banyo·103-206 m²·15-149 m² teras
Proje, 22.000 m² arsa üzerinde iki bina arasında dağıtılmış 151 daireden oluşmaktadır. 1. Bina, 2 veya 3 yatak odalı 40 daireye sahip iki katlıdır; zemin kattaki dairelerde spor salonu, eğlence odası veya ek yaşam alanına dönüştürülebilen 35 m²'lik bir bodrum alanı bulunmaktadır. 2. Bina, özel 8 m² havuzlu dubleks çatı katı daireleri dahil olmak üzere 111 daireye sahip dört katlıdır. Planlar esnektir ve uyarlanabilir. Teslimin 2028 yılı sonuna kadar yapılması beklenmektedir.
Sakinler; geniş ortak yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler, 120 m² spor salonu, 88 m² ortak çalışma alanı, 120 m² sosyal lounge alanı ve sauna gibi olanaklardan yararlanabilir. Her daireye bir otopark alanı ve bir depo odası dahildir; ek otoparkın maliyeti 15.000 €'dur. Çatı katı dairelerinde özel çatı havuzu bulunur, 1. Bina'daki zemin kat dairelerde özel bahçeler yer alır ve orta kat dairelerde jakuzi opsiyoneldir.
Her dairede 2 veya 3 yatak odası bulunur; ebeveyn yatak odaları 15 ile 20 m² arasındadır ve tavan yüksekliği 2,55 m'dir. Mutfaklar üst ve alt dolaplar, 180 cm ada tezgâh, indüksiyonlu ocak, aspiratör ve evye ile donatılmıştır; beyaz eşyalar yükseltme seçeneği olarak sunulmaktadır. Banyolar tamamen donatılmıştır ve standart olarak bir duş ile bir küvet içerir. Isı pompalı inverter klima sistemi tüm dairelerde kuruludur. 2. Bina dairelerinde çamaşır odası bulunurken, 1. Bina'da çamaşır makinesi mutfaktadır.
Dahil olan belgeler
Ücretsiz erişim açınAnında erişim · spam yok
Konum
Proje, Costa del Sol üzerindeki Málaga iline bağlı sahil kasabası Manilva'da yer almaktadır. Estepona'nın tarihi merkezi arabayla yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır, Marbella'ya yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir ve Málaga Havalimanı yaklaşık 1 saat mesafededir. Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 30 dakika ile daha yakındır. Yakınlarda La Duquesa Golf ve Doña Julia Golf dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Restoranlar, mağazalar ve plajlara ev sahipliği yapan Puerto de la Duquesa marinası kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu mülkten günlük yerlere ulaşmanın ne kadar kolay olduğunun kısa özeti. Daha yüksek değer daha iyidir.
Google Maps yürüme sürelerine dayanır. Yüksek puan, yerlerin yakın olduğuna dair güvenilir bir işarettir; düşük puan ise daha az kesindir, çünkü bu sadece burada daha az verimiz olduğu anlamına gelebilir.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minOlanaklar
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Video turu
İnşaat ilerlemesi
İnşaat halinde
Drone görüntüleri · Güncel ilerleme
Her aşama tamamlandıkça otomatik olarak dolar.
Q4 2028 tarihine kadar taşınmaya hazır
yaklaşık 2 yıl kaldı · inşa edildikçe aşamalı ödeme yaparsınız, peşin tamamını değil
October 2025 · tamamlandı
Lansman
Üniteler satışa sunuldu.
October 2025 · tamamlandı
İnşaat başlangıcı
Sahadaki çalışmalar başladı.
December 2028 · sıradaki
Anahtar Teslimi
İnşaatın tamamlanması ve anahtar teslimi.
Paranız korunur
İspanya'daki yeni inşa yasalarına dahildir
Her aşama ödemesi için banka teminatı. Mülk sözleşildiği gibi teslim edilmezse, yasal faizle birlikte ödediğiniz her euro geri alınır.
Yapı
Temeller, kirişler ve taşıyıcı duvarlar. Zorunlu Seguro Decenal kapsamında korunur.
Tesisatlar
Mülkte yaşamayı etkileyen tesisat, elektrik, neme karşı yalıtım ve izolasyon.
Son işlemler
Tamamlanan işteki kozmetik ve bitirme kusurları.
Teminatlar İspanya Yapı Yasası (Ley 38/1999) ile belirlenir. Satın alımınızın detaylarını doğrulamak için sizi bağımsız bir avukatla görüştürürüz.
Ödeme koşulları
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Ücretsiz hesap · anında erişim
Maliyetlerinizi hesaplayın
İlan fiyatının ötesinde gerçekte ne ödeyeceğinizi görün.
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Bir danışmanla görüşün
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz geliştirici için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Geliştiriciler ücretimizi öder, ancak biz onlardan herhangi birine bağlı değiliz. Bu, piyasadaki her yeni projeyi biri için baskı yapmadan size sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle çalışsanız da çalışmasanız da fiyat aynıdır. Sahildeki her yeni projeden haberdarız, geliştiricileri inceleriz ve hangilerinin güvenilir olduğunu size dürüstçe söyleriz.
Bu esasen hiç olmaz, çünkü İspanyol hukukuna göre, tamamlanmadan önce yaptığınız her ödeme bir banka teminatı veya sigorta (aval bancario or seguro de caución) ile korunmalıdır, bu teminat tam ödemeleriniz için adınıza düzenlenir. Biz, güvenilir bir avukatla birlikte, herhangi bir şey ödemeden önce bu teminatın mevcut olup olmadığını her zaman kontrol edeceğiz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz, ardından inşaat sırasında aşamalı ödemeler yaparsınız, sonra tamamlanmada noterde kalan tutarı ödersiniz. Her aşama ödemesi banka teminatı ile korunur. Banka teminatının her aşamada mevcut olduğunu her zaman teyit edeceğiz, böylece paranız tüm süreç boyunca güvende olur.
Evet, ve bu yaygındır. Bir İspanyol vergi numarası (NIE) alırsınız ve güvenilir bir avukat tayin edersiniz, bunu size önerebiliriz. Onayınızla, avukat bir vekaletname kullanarak sizin için her şeyi imzalayabilir. Böylece tüm satın alma işlemini yurt dışından tamamlayabilirsiniz. Görüntülemeleri yüz yüze veya video ile ayarlarız ve avukat, noter ve geliştirici arasındaki koordinasyonu sizin için biz sağlarız. Avukat bağımsızdır. Onlar sizin için çalışır, bizim için ya da geliştirici için değil.
Yeni bir inşaatın KDV'si (IVA) %10'dur, ayrıca damga vergisi (AJD, Andalucia'da %1.2) vardır. İkinci el bir mülkte bunun yerine devir vergisi (ITP, %7) ödersiniz. Buna ek olarak noter, tapu sicili ve hukuki ücretler vardır. Fiyatın üzerine yaklaşık %12 ile %14 arasında bir bütçe ayırın. Tam dökümü avukatınızdan yazılı olarak alacaksınız.
Gecikmeler yaygındır, bu yüzden size iyimser değil, gerçekçi zaman çizelgeleri veririz. Sözleşme, bir ek süre ile birlikte bir tamamlanma tarihi belirler ve banka teminatınız bu süre boyunca paranızı korumaya devam eder. Bir gecikme, faizle birlikte tam iade hakkı verebilir. İnşaat boyunca sizi güncel tutarız.
Teslim sırasında, kusur kontrolü yapmanıza yardımcı oluruz ve geliştiricinin her şeyi düzeltmesini sağlarız. İspanyol hukuku daha sonra sizi kaplamalar için 1 yıl, tesisatlar için 3 yıl ve yapı için 10 yıl boyunca korur (seguro decenal). Taşındıktan sonra sorunlarla baş başa bırakılmazsınız.
Çoğu bölgede, Junta de Andalucía'da kayıtlı bir turistik lisans ile kısa süreli kiraya verebilirsiniz, ancak şimdi bazı topluluklar bunu kısıtlıyor. Size belirli bir mülkün ne kadar kiralanabilir olduğuna dair dürüst bir görüş veririz ve hangi durumlarda lisansın mevcut olmayabileceğini belirtiriz. Müşterilerimiz için kiralamaları kendimiz yönettiğimiz için, kazanabileceğiniz gelir konusunda her zaman dürüst oluruz.
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
