3 Yatak odası·2 Banyo·110 m²
Higuerón Güney Residansları'nda istisnai lüks daire
Higuerón Güney Residansları içinde en iyi konumlanan konutlardan birini edinmek için nadir bir fırsat.
4. katta, mükemmel bir güney cepheli konumda yer alan bu istisnai daire, Akdeniz Denizi, kıyı ve ufukta Fuengirola Marinası'nın muhteşem panoramik manzarasının keyfini çıkarıyor. Yüksekliği, cephe yönü ve kesintisiz manzaraların birleşimi, bu daireyi projedeki en çok arzulanan mülklerden biri haline getiriyor.
Mülk, kusursuz, yepyeni durumda sunulmakta olup daha önce hiç kullanılmamıştır. İçerisinde tamamen yeni mobilyalarla birlikte döşenmiş olarak satılmakta ve hemen oturuma hazır durumdadır.
Dairede bir banyo ile birlikte şık bir ana süit de dahil olmak üzere üç yatak odası bulunmaktadır ve ayrıca bir misafir banyosu mevcuttur. Yerden tavana kadar uzanan pencereler iç mekânı doğal ışıkla dolduruyor ve yaşam alanlarını geniş terasa ve göz alıcı deniz manzaralarına zahmetsizce bağlıyor.
Mülk, iki özel kapalı otopark yeri ve özel bir depolama odası da içermektedir.
Mülk sahipliği, plaj kulübü, spa, spor kulübü, modern fitness merkezi, padel ve tenis olanakları gibi tatilin üstün tesislerine erişim sağlayan özel Higuerón Platinum Plaj Üyeliği'ni de kapsamaktadır; ayrıca üyelere özel bir dizi avantaj sunmaktadır.
Málaga Uluslararası Havalimanı'na sadece 15 dakika, Costa del Sol'un en güzel plajlarına sadece birkaç dakika mesafededir. Yakındaki Carvajal tren istasyonu, Fuengirola şehir merkezine, Málaga şehir merkezine ve havalimanına doğrudan bağlantılar sunarak, araba kullanma gereksinimi olmadan rahat ve verimli bir ulaşım sağlamaktadır.
Higuerón Resort, Costa del Sol'un en çok arzu edilen adreslerinden biridir ve çağdaş mimari, dünya standartlarında olanaklar, güvenlik, gizlilik ve Málaga ile Marbella arasında stratejik bir konum sunarak plajlara, restoranlara, alışverişe ve uluslararası yaşam tarzı cazibe merkezlerine kolay erişim imkânı tanımaktadır.
Kesinlikle kaliteden ödün vermeyen, olağanüstü manzaralar arayan ve Güney Residansları içinde en iyi konumlardan birini isteyen alıcılar için bir mülk.
Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim ayarlamak için lütfen doğrudan WhatsApp’im üzerinden benimle iletişime geçin: +45 53 80 90 38.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %45 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %45 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 900.000 € ile 1.200.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
