2 Yatak odası·2 Banyo·80 m²
Bazı mülkler sadece temel özellikleri karşılar. Diğerleri ise sizi durdurur. Bu da onlardan biri. 80 m² iç mekan alanına sahip, 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan bir zemin kat dairesi. Costa del Sol'da çalıştığım en özenle tasarlanmış projelerden birinin içinde yer alıyor. Bu, sıradan bir yeni yapı değil. Mimarlık ve son detaylara kadar her şeyin doğru bir şekilde ele alındığı bir sonuç ve bunu içeri girdiğiniz anda hissediyorsunuz. Güney cepheli doğal ışığı en iyi şekilde kullanmak için tasarlanmış olan daire, açık, geniş oturma alanlarıyla birlikte 58 m²'lik terasa ve özel havuzuna sorunsuz bir geçiş sunuyor. İç ve dış mekan arasındaki bu uyum, Kuzey Avrupa'dan gelen müşterilerimin Akdeniz'deki yaşamlarını hayal ederken düşündüğü şeydir: uyanmak, kapıları açmak ve sadece orada olmak - sıcaklık, sessizlik ve uzaktaki denizin mavisi ile. Proje, kapalı ve özel bir alan sunuyor; gerçekten butik bir karaktere sahip. Özenle sınırlı sayıda ev, hem mahremiyeti hem de benzer görüşteki sahipler topluluğunu garanti ediyor. Ortak alanları beklenenden çok daha fazlasını sunuyor: Akdeniz'e doğrudan manzarası olan, sahil tarzı girişe sahip bir sonsuzluk havuzu, rahat eğlenceler için bir açık mutfak, iyi bir şarap tercih edenler için özel bir şarap mahzeni bulunan çok amaçlı bir oda ve profesyonel standartlardaki ekipmanlarla donatılmış tam bir spor salonu. Bunun yanı sıra, yüzme ve düşük etkili su eğitimi için tasarlanmış sonsuz havuz sistemi ve dinlenme ile iyileşme için bir hidroterapi merkezi mevcut. Tüm bunlar, başka bir ortamda sadece beş yıldızlı bir otelde bulabileceğiniz tatil seviyesi olanaklar. Konum ise bir kat daha ekliyor. Costa del Sol'un en saygın golf sahalarından bazılarıyla çevrili - Calanova, La Cala Golf, Miraflores ve El Chaparral - bu, golf tutkusunu kaliteli bir ikinci ev isteğiyle birleştiren alıcılar için doğal bir tercih. Plaja ve restoranları, dükkanları ve aynı anda hem otantik hem de kozmopolit hissettiren o özel atmosfere sahip La Cala de Mijas köyüne sadece 6 dakika mesafede. Otopark, özel, kapalı ve yer altı olup, bir depolama odası ile birlikte. Her şey düşünülmüş, böylece geldiğinizde yerleşip rahatlayabilirsiniz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %118 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %118 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
