2 Yatak odası·2 Banyo·86 m²
Wave Collection'ın prestijli köşe dairesine hoş geldiniz. Bu geniş, modern ve tamamen döşenmiş daire, Carvajal Plajı'na, tren istasyonuna ve mükemmel restoranlar, kafeler ve plaj kulüpleri ile dolu hareketli sahil yürüyüş yoluna sadece birkaç adım mesafede mükemmel bir konumda bulunmaktadır.
8. katta bulunan bu eşsiz mülk, güney ve güneybatı yönlerine sahip olması sayesinde muhteşem panoramik deniz manzaralarına sahiptir ve gün boyunca güneş ışığının tadını çıkarırken akşamları etkileyici gün batımlarını izleme olanağı sunmaktadır. 31 m²'lik geniş kapalı teras, mevcut sahipleri tarafından yüksek kaliteli cam perdelerle kapatılmış ve böylece yıl boyunca kullanıma uygun şık bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Sıcak aylarda cam paneller tamamen açılabiliyor, bu da iç ve dış mekan yaşamını kusursuz bir şekilde bütünleştiriyor.
Daire, blokun en sonunda yer aldığı için nadir bir gizlilik ve huzur düzeyi sunmaktadır. İç mekan, yatak odası koridoruna bakan duvarın kaldırılmasıyla mutfak ve oturma alanının genişletilmesi sayesinde daha büyük ve ferah bir yaşam ortamı yaratacak şekilde düşünceli bir şekilde yenilenmiştir; bu da etkileyici bir alan ve doğal ışık hissi uyandırmaktadır.
Mülk, şık tasarım mobilyaları ve her yerde yüksek kaliteli işçilik ile tamamen döşenmiş olarak satılmaktadır ve taşınmaya hazır durumdadır. Daire titizlikle bakımlı olup mükemmel durumda kalmaktadır.
Evde konfor ve kolaylık ön planda tutulmuştur; şu özelliklere sahiptir: - Banyolarda yerden ısıtma - Her odada bireysel klima kontrolü - Elektrikli panjurlar - Filtrelenmiş su sistemi - Interkom sistemi - Otomatik su kapama sistemi ile su baskını dedektörü
Bir servis aracı, binanın önünde durarak sakinleri Higuerón'daki Hilton Hotel ve Spor Kulübü'ne kolayca bağlayarak dünya standartlarında spor ve sağlık tesislerine erişim imkanı sunmaktadır. Mülke oldukça yakın konumda bulunan popüler Higuerón Plaj Kulübü ise yıl boyunca ısıtmalı havuz ve seçkin bir plaj atmosferi sunmaktadır.
Özel topluluk sadece 72 lüks daireden oluşmakta olup, muhteşem havuz alanı, şık tasarıma sahip lobi ve iş/çalışma alanı gibi ayrıcalıklı ortak olanaklar sunmaktadır.
Mülk ayrıca özel bir yer altı otoparkı ve depolama odası da içermektedir.
Bu, Costa del Sol'da deniz kenarında lüks bir tatil evi veya şık bir daimi ikametgah arayanlar için ideal bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %47 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %47 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
