3 Yatak odası·4 Banyo·297 m²·1093 m² arsa
Özel bir köşe parselinde yer alan bu resmedilesi villa, dağların, gölün ve denizin muhteşem panoramik manzaralarını sunuyor ve İstán’ın huzurlu doğal çevresiyle çevrili. Sadece 10 dakika uzaklıkta Puerto Banús’a sahip olan ve güvenli bir kapalı alanda bulunan, ayrıcalıklı Sierra Blanca Country Club'da yer alan bu gizli mücevher, doğa ve konforun buluştuğu bir yerdir.
Batıya bakan parsel, gün boyunca güneş ışığı alıyor ve yemyeşil Akdeniz bahçesi olgun palmiye ve zeytin ağaçları, geniş bir yüzme havuzu ve açık havada yaşamaya uygun birden fazla terasla donatılmıştır.
Modern rustik bir tarzda inşa edilen villa, geniş ve karakterle dolu olup, oturma odasındaki çift yüksek tavanlar mekanın ferah ve aydınlık hissini artırıyor. Mezun kat, ev ofisi veya potansiyel dördüncü yatak odası (yakınında bir duş odası mevcut) olarak ideal olup, salonu gözetliyor. Açık plan mutfak ve yemek alanı giriş katında yer almakta ve aile ile misafirler için sıcak bir merkez oluşturmaktadır.
Girişin birkaç basamak yukarısında, ana yatak odası etkileyici manzaraların tadını çıkarırken, yanında bir misafir yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Alt katta, oturma odasına bitişik büyük bir yatak odası suit'i, mahremiyet ve konfor sunmaktadır. Ek özellikler arasında mutfak ve ana suit'te yerden ısıtma, oturma odasında bir şömine, kapalı çift garaj ve oldukça fazla dış alan park yeri bulunmaktadır.
Villanın bir süre boş kalmış olması ve hafif güncellemeler ile taze peyzaj düzenlemelerinden faydalanması gerektiği anlaşılsa da, hala inanılmaz bir cazibe ve potansiyele sahip bir mülk olarak kalıyor. Bir ziyaret kesinlikle beklentilerinizi aşacaktır.
Bölge Hakkında: İstán, Marbella’ya sadece 15 km uzaklıkta bulunan Sierra de las Nieves dağlarındaki büyüleyici beyaz badanalı bir köydür. “Costa del Sol’un Baharı” olarak bilinen bu yer, doğal güzelliği, Endülüs mirası ve huzurlu atmosferi ile tanınmaktadır. Dönemeçli sokakları, bol yeşilliği ve La Concepción Barajı üzerindeki muhteşem manzarasıyla, kıyıya yakın ancak doğayla çevrili mükemmel bir kaçış yeridir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Istan bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istan bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
