4 Yatak odası·4 Banyo·463 m²·1109 m² arsa
Golf sahasının önünde yer alan, La Cala Golf'taki Amerika Sahası'nın 10. deliğini gören, şarmant bir Endülüs tarzı villa. Mülk, güzel bir şekilde peyzajlandırılmış bahçe ve şık bir sonsuzluk havuzuyla geniş bir arsa üzerinde yer alıyor ve güneş ışığını gün boyu kesintisiz golf manzarasıyla sunuyor.
Villada, her biri kendi banyo en-suite olan dört ferah yatak odası ile aydınlık ve geniş bir oturma odası ve ayrı, tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. İki veya daha fazla araç için alan bulunan bir kapalı otopark da mevcuttur.
Çok sakin ve özel bir bölgede yer alan ev, ünlü mimarlar Gonzalez & Jacobsen tarafından tasarlanmıştır. İki kat olarak dağıtılan villa, her iki kat da muhteşem golf manzaralarına sahiptir. Yüksek tavanlar, alan ve ışık hissini artırırken, yerden ısıtma sistemi yıl boyu konfor sağlar. Yüksek standartlarda inşa edilen ve çok iyi korunmuş olan bu villa kalite, şıklık ve huzuru mükemmel bir şekilde birleştiriyor.
Güney Avrupa'nın en büyük golf komplekslerinden biri olan prestijli La Cala Golf Resort içinde bulunan mülk, üç şampiyona golf sahasına, lüks bir spa'ya, şık restoranlara ve bir kulübe erişimi sunarken, Mijas kırsalının doğal güzellikleri arasında ve sahile sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
Satıcı son derece motive olup, Costa del Sol'un en çok talep gören tatil topluluklarından birinde, şık bir golf önlüğü yaşam tarzı arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ek bir avantaj olarak, satış, yeni sahibine tatilin olağanüstü tesislerinden ve özel ayrıcalıklarından ilk günden itibaren tam anlamıyla yararlanmasına olanak tanıyan La Cala Golf Resort'ta bir yıllık üyeliği de içermektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Tipik fiyattan %12 daha düşük
Mijas Costa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %12 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
