2 Yatak odası·2 Banyo·132 m²
Sunrise Golf Residences, prestijli La Cala Golf sahası üzerinde yer alan, benzersiz bir doğal ortamda kurulmuş özel bir konut projesidir. Dağların, denizin ve golf sahasının muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Her detay, şıklığı, konforu ve işlevselliği ayrıcalıklı bir ortamda bir araya getirerek bir ev oluşturmak üzere titizlikle tasarlanmıştır. Toplamda 48 daire, 2 ve 3 yatak odası ile, akıllıca planları, özenle seçilmiş malzemeleri ve doğal ışığı en üst düzeye çıkaran ferah iç mekanları ile dikkat çekmektedir. Entegre mutfaklar, şık oturma-yemek alanlarına açılmakta, açık ve davetkar alanlar yaratmaktadır. Cihazlar dahildir. Büyük pencereler dış mekânın iç mekâna dahil olmasını sağlayarak, yaşam alanını genişleten cömert teraslara bağlanmaktadır. Sürekli zemin ve yüksek performanslı donanımların kullanımı, iç ve dış alanlar arasındaki uyum hissini güçlendirmektedir. Konforun yıl boyunca sağlanabilmesi için, evler yerden ısıtma, kanallı klima, önceden kurulmuş ev otomasyon sistemleri ve ısı yalıtımlı carpentry gibi özelliklerle donatılmıştır. Yatak odaları, geniş dolaplar ve hem stil hem de işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmış en-suite banyolar ile huzurlu ve aydınlık bir atmosfer sunmaktadır. Sunrise Golf Residences'ta dış mekanlar ön plandadır. Özel teraslar, sakinlerin doğal çevreyi ve golf sahası, deniz ya da dağ manzaralarını keyifle izlemelerini sağlar. Penthouse ve zemin kat daireler gibi bazı konutlar, özel havuz ve açık mutfak alanı ekleme olanağı sunar - mükemmel bir şekilde Costa del Sol'un olağanüstü ikliminden faydalanmak için idealdir. Bu proje içindeki ortak alanlar arasında sonsuzluk havuzu, yeşillikler içerisinde yer alan ikinci bir plaj stilinde havuz ve geniş peyzajlı bahçeler vardır. Ayrıca, aktif kalmak için ideal olan iç ve dış mekanlara sahip bir spor salonu; sauna ve hidromasaj ile tam bir wellness alanı; sosyal bir gastrobar alanı; ve modern uzaktan çalışma için tasarlanmış bir iş merkezi bulunmaktadır. Her daire ayrıca elektrikli araçlar için önceden kurulmuş garaj ve bir depo alanı içermektedir. Bu daireler her golf tutkunun hayali. Avrupa’nın en büyük golf kompleksi olan La Cala Golf’un ön cephesinde yer alan Sunrise Golf Residences, doğal bir ortam, kaliteli hizmetler ve denize yakınlık sunmaktadır. Proje, La Cala de Mijas plajına 10 dakikalık, Málaga Havaalanı'na ise 25 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Akdeniz'in en güzel anlarını yaşamak için bir yerdir. Tasarım, huzur ve doğanın bir araya geldiği yeni evinize hoş geldiniz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Tipik fiyattan %16 daha düşük
Mijas Costa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %16 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
