3 Yatak odası·2 Banyo·135 m²·393 m² arsa
Ana özellikler: - Olağanüstü Alanlar: 135m² + 66m² teras - Eşsiz Özel Bahçe: özel kullanım için neredeyse 400m², çevrili ve topluluk tarafından tamamen bakımlı - Doğal Işık: günün her saatinde güneş veya gölgeyi keyifle yaşamak için üç yönde açık (Güney-Batı, Güney, Güney-Doğu) köşe mülk - Doğa ile Çevrili: bahçenin, dağların ve çevredeki manzaranın muhteşem panoramik manzaraları - Premium Duruş: NEFF aletleri, her yerde yerden ısıtma ve A/C (bölgesel), dolaylı LED aydınlatma, misafir tuvaleti, ... - Toplam Konfor: 2 yer altı otopark yeri (elektrikli araç şarj cihazı ile), geniş depo odası, asansör, kapalı ve güvenli topluluk ile yüzme havuzu - Çevre Dostu: BREEAM "Çok İyi" sertifikası ve EPC Sınıf B.
Prestijli Real de La Quinta tatil köyünün kalbinde yer alan bu muhteşem modern 3 yatak odalı zemin kat dairesi, çağdaş tasarımı ve lüks özellikleriyle dikkat çekmektedir. Mükemmel düzenlenmiş 135m² alan sunarak, ışık dolu bir yaşam ortamı ve doğa ile sürekli bir bağlantı sağlıyor.
Şık ve Aydınlık İç Mekan: Girişten itibaren, her odada dolaylı LED aydınlatma ile artırılan sıcak bir atmosfer hakimdir. Yaşama alanı, duvara tamamen açılan büyük yerden tavana pencere sayesinde dışarıya açılıyor ve salon ile teras arasında görünmez bir geçiş sağlıyor. Tamamen NEFF aletleri ile donatılmış mutfak, sosyal anlar için ideal bir bar alanı sunuyor. Nerede olursanız olun, daire özel kullanım alanı olan bahçe, dağlar ve çevredeki doğa manzaraları eşliğinde eşsiz manzaralara sahiptir.
Uyku Alanı ve Konfor: Düzen, mahremiyet için tasarlanmıştır: farklı alanlara hizmet veren bir gece holü bulunmaktadır. Bu alan, doğrudan bahçeye erişimi olan ve en-suite banyosu bulunan geniş bir ana süite açılır; ayrıca modern bir duş odasını paylaşan iki cömert yatak odası vardır. Her yatak odasında elektrikli panjurlar ve geniş gömme dolaplar bulunmaktadır. Fonksiyonel bu yapıyı bir çamaşır odası / misafir tuvaleti tamamlamaktadır. Tam yerden ısıtma ve her odada bağımsız ayarlanabilir reversiblik klima ile konfor tamdır.
Muhteşem Dış Mekan: Bu mülkün büyük avantajlarından biri dış mekânlarındadır: kısmen kapalı ve ısıtmalı geniş 66m² teras, neredeyse 400m²'lik (topluluk tarafından bakım yapılır) harika bir çevrili bahçeye doğru uzanmaktadır. Üç yönlü konumu (Güney-Doğu, Güney ve Güney-Batı) sayesinde, günün her saatinde Akdeniz güneşi ya da korunaklı bir gölge keyfini tamamen mahrem bir ortamda yaşayacaksınız.
Huzurlu ve Barışçıl Bir Yaşam Alanı: Mülk, (biri elektrikli şarj cihazı ile) iki otopark alanı ve asansörle erişilebilen geniş bir depo odası içermektedir. Güvenli ve kapalı olan bu yerleşim, deniz ve dağ manzaralı çok büyük bir yüzme havuzu sunmaktadır.
Bu ayrıcalıklı konum, tamamen sakin bir ortam sunarken, Marbella ve Puerto Banús'un canlı hayatına sadece 10 dakika mesafededir. Real de La Quinta tatil köyü 200 hektar alana yayılmakta olup, merkezi bir göl ve su sporlarına adanmış eğlence kulübü ile dünya standartlarında altyapı sunacak. Üst düzey bir restoran, açık ve kapalı havuz, spor salonu, spa, tenis ve padel kortları ile kendi sahası olan bir golf akademisi barındırmaktadır.
Yeni bir erişim yolu, Nueva Andalucía'ya doğru inşaat halindedir ve bağlantıyı daha da optimize etmektedir.
Bu BREEAM "Çok İyi" sertifikalı daire, yüksek EPC derecesi ile sağlıklı ve ferah bir ortamda güvenli bir "kilitle ve bırak" ikinci ev ya da kalıcı yaşam alanı olarak mükemmel bir dengeyi temsil etmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %18 daha yüksek
Benahavis içindeki tipik fiyattan yaklaşık %18 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavis bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
