2 Yatak odası·2 Banyo·155 m²
Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol'da Panoramik Deniz Manzaralı Güney Cepheli Özel Plaj Evi
Casares del Mar yerleşim alanında, güvenli bir gated community içinde, canlı Estepona'ya sadece birkaç dakika mesafede yer alan göz alıcı 2 yatak odalı, 2 banyo ile yarı müstakil bir chalet sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Altın kumlara ve Akdeniz'e doğrudan erişim ile ön planda bir plaj pozisyonunda inşa edilmiş bu güney cepheli mülk, bol güneş ışığı alır ve nefes kesici panoramik deniz manzaralarına sahiptir. Yeşil ortak bahçeler, iki geniş yüzme havuzu ve tropikal peyzaj ile çevrili bu mülk, Finca Cortesín gibi dünyanın önde gelen golf sahalarına, şık restoranlara, mağazalara ve marinalara yakın, Puerto Banús'a 20 dakikalık, Malaga Havalimanı'na 50 dakikalık kısa bir sürüş mesafesindedir. Yıl boyunca yaşam, tatil veya yatırım için mükemmel olup, karlı kısa dönem kiralamalar için değerli bir tatil kiralama lisansı (VFT) ile tamamlanmıştır.
155 m² inşaat alanına (105 m² kullanılabilir) sahip olan bu güneşli ev, yüksek kaliteli bitişlere sahip geniş bir açık plan düzenine sahiptir. Zemin kat, çok amaçlı yaşam alanları sunarken, üst kat özel dinlenme alanları sağlar. İki özel teras (32 m² ve 18 m²) etkileyici deniz manzaraları sunar; bu alanlar açık hava yemekleri veya dinlenme için idealdir. Ekstra özellikler arasında gömme dolaplar, merkezi ısıtma, klima, güvenli bir garaj alanı ve genel olarak mükemmel durumda olmak yer almaktadır.
Fiyatı 715,000 € – bu rakipsiz plaj lokasyonunda kaçırılmayacak bir fırsat. Görülmesi şiddetle tavsiye edilir!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Casares bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
