5 Yatak odası·5 Banyo·552 m²·1005 m² arsa
Costa del Sol'da yer alan bu mülk, zarif yaşamın zirvesini sunmaktadır.
Panoramik deniz manzaralarına sahip, Yeni Altın Mil'de ayrıcalıklı bir deniz kıyısı konumunda bulunan modern bir villa, geniş bir özel bahçe ve büyük bir özel yüzme havuzuyla çevrilidir. Su sporları meraklıları için mükemmel bir aile mülkü, ön bahçeden plaja doğrudan erişim imkanı sunmaktadır. Beach House 1, modern açık plan bir düzen sunarken, büyük zemin ile tavana kadar olan terasları sayesinde bol miktarda ışık girmesine olanak tanır; çağdaş iç mekanlar yüksek kaliteli malzemelerle bir araya getirilmiştir. Hepsi deniz manzarasına sahip 5 geniş yatak odası ve her biri özel banyolarla donatılmıştır. Bu mülkün harika bir özelliği, çok sayıda dinlenme alanı, jakuzisi ve Akdeniz'in nefes kesici panoramik manzarasıyla en iyi eğlence alanını sunan geniş bir çatı terasıdır. Bodrum katında lüks bir spa, kapalı ısıtmalı yüzme havuzu ve sauna bulunmaktadır. Playa del Saladillo'da Yeni Altın Mil üzerinde, güzel geniş plajlar ve muhteşem kumullar ile yer almaktadır. Kısa bir yürüyüş mesafesinde harika Pepe's beach Chiringuito restoranını, La Antiqua'yı ve sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde Anantara (Villa Padierna) Beach Club’ı bulacaksınız. Araba ile San Pedro’ya 7 dakikada, Puerto Banus’a ise sadece 10 dakikada ulaşabilirsiniz.
AJANSIMIZ, KUSURSUZ, MÜŞTERİ MERKEZLİ HİZMETE OLAN SADAKATİYLE GAYRİMENKUL DENEYİMİNİ YENİDEN TANIMLIYOR. Misyonumuz, gayrimenkul işlemlerinin ötesine geçmektedir — her adımın mümkün olduğunca sorunsuz ve stressiz geçmesini sağlamak için tasarlanmış, mülk sahipliğine dair tam, üst düzey bir yolculuk sunuyoruz.
Uzmanlaşmış Vize desteğimizle uluslararası taşınmayı kolaylaştırıyoruz; sizin ve aileniz için yasal ve idari karmaşıklıkları ustalıkla yönetiyoruz. İspanya’daki başlangıcınızı daha da kolaylaştırmak için, bürokratik engelleri ortadan kaldırarak size değerli zaman kazandıran ücretsiz N.I.E. yardımı da sunuyoruz. Her yatırımın önemli olduğunu anlıyoruz. Bu yüzden iş birliği yaptığımız mortgage aracılık ekibimiz, benzersiz finansal profilinize uygun en rekabetçi şartları güvence altına almak için gece gündüz çalışıyor; bu da mülk hayallerinizi daha önce hiç olmadığı kadar ulaşılabilir hale getiriyor.
Yöntemimiz net ve doğrudan: sadece bizimle muhatapsınız, gereksiz aracılardan uzak. Bu, şeffaf ve hızlı bir satın alma süreci sağlar. Yatırımınızı korumak ve çıkarlarınızı teminat altına almak için ücretsiz hukuki rehberlik de sağlıyoruz. Piyasa içgörüsüne sahip ve piyasa dışı fırsatlara erişimi olan özverili acentelerimiz tarafından sunulan premium ilanlara özel erişim avantajı sağlıyorsunuz. Bu sadece bir mülk bulmakla ilgili değil — yaşam tarzınıza ve uzun vadeli vizyonunuza uygun kişisel bir deneyim oluşturmakla ilgili.
Biz sadece mülk satmıyoruz — geleceğinizi inşa etmenize yardımcı oluyoruz, özenle, netlikle ve güvenle. SİZİ HAREKETE GEÇİRELİM
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %87 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %87 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 5.000.000 € ile 7.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
